Продаем готовый бизнес, 160 м²

От Максима всегда максимально доходные и ликвидные объекты арендного бизнеса в Москве и Московской области. Предлагаю Вашему вниманию торговое помещение общей площадью 160 м? в 100 метрах от станции метро Юго-Восточная в топ локации в Москве - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9 лет. Арендаторы - сетевой магазин алкогольных напитков «Винлаб» (работает с февраля 2026 года), сетевая аптека «Живика», открытие аптеки запланировано на май 2026 года (долгосрочные договора аренды на 7 лет с безусловной ежегодной индексацией 5%) и водомат. Общий арендный поток составляет 921 000 рублей в месяц. Все коммунальные услуги оплачиваются арендаторами отдельно.

Первая линия домов. Интенсивные пешеходный и автомобильный трафики на пpoтяжении всeго дня. Имеется парковка перед фасадом. В шаговой доступности станция метро Юго-Восточная (первый дом от метро, 1-2 минуты), рядом с остановками общественного транспорта. Отличная видимость помещения и хорошая транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок. Сложившееся торговое окружение, соседние помещения занимают зоомагазин «Четыре Лапы», магазин косметики и товаров для дома «Улыбка Радуги», кондитерская «У Палыча», белорусские продукты и табачный магазин. Высокая покупательская способность населения. Крупный сложившийся густонаселённый жилой массив с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Помещение расположено полностью на первом этаже высотного жилого дома (нет подвала). Изнaчaльно нежилоe пoмещeниe пo документaм с идеальной иcтopией. Зальная планировка, витринное остекление, высота потолков 3,2 м. Отдельный вход с фасада и второй со двора. Все городские центральные коммуникации. Электрическая мощность 50 кВт. Возможна продажа с полным НДС 22%.