Москва
Готовый бизнес 163.1 м², 1 эт.
74 000 000 ₽
453 709 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено вчера в 12:181 просмотр

Продажа готового бизнеса, 163.1 м²

Готовый бизнес
тип объекта
163.1 м2
общая

Описание

Продажа готового бизнеса площадью 163.1 м² расположенного по адресу Москва, пр-кт Ленинградский, 47С2, цена 74 000 000 руб.
Объект 312898
ГАБ. Продается отдельно стоящее торговое здание с арендаторами «Пятерочка», Парикмахерская и Прачечная.

Предлагаем к продаже готовый арендный бизнес с стабильным денежным потоком. Объект представляет собой отдельно стоящее здание с витринным остеклением, где надежно работают арендаторы: федеральная сеть «Пятерочка», парикмахерская и прачечная. Инвестиция с пассивным доходом.

ПРЕИМУЩЕСТВА

• Расположение в плотном жилом массиве с развитой инфраструктурой.

• Высокий пешеходный и автомобильный трафик.

• 7 минут на автомобиле от станции МЦД-2 «Красный строитель».

• Удобная транспортная доступность: 2 км до МКАД, 2. 7 км до ЮВХ, 5 км до Варшавского шоссе.

• Наличие зоны разгрузки/погрузки.

• Наземная парковка перед зданием.

• Рядом остановка общественного транспорта.

• Возможность размещения вывески.

ПАРАМЕТРЫ

• Общая площадь: 1011. 7 кв. м.

• Этажность: подвал, 1 этаж.

• 2 отдельные входные группы с фасада.

• Высота потолков: от 2. 6 м до 3. 1 м.

• Электрическая мощность: 90 кВт.

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ

• Ежемесячный доход: 1 072 062 руб.

• Годовая доходность: 9. 53%.

• Окупаемость: 10 лет (РАСЧЕТ БЕЗ УЧЕТА ИНДЕКСАЦИИ (до 10%) АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ).

Звоните для организации оперативного просмотра и получения дополнительной информации

we can speak english!

Ваш менеджер Камиля
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена74 000 000 ₽
Цена за м2453 709 ₽
Тип объектаГотовый бизнес
Этаж1
Общая площадь163.1 м2
Дата добавления29 января, 2026
Дата обновленияВчера в 12:18
ID объявления9290263115

Подробно о БЦ

Название БЦАвион
Тип объектаБизнес-центр
СтатусДействующий
Арендная площадь17 500 м2
Год постройки2005
Тип помещенийОфисы, торговые площади
Высота потолков3 м
ПарковкаЕсть

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
74 000 000 ₽
453 709 ₽ / м2
САО1625
38 780 527 ₽-48 %
406 511 ₽ / м2-10 %
45 737 891 ₽-38 %
556 751 ₽ / м2+23 %
43 947 306 ₽-41 %
516 675 ₽ / м2+14 %
Контакты
Эльмира Эмирова
Частный маклер
Спецпредложения
Реклама
FORMAGUSTAV workplace
м. Савеловская
7 минут от м. Савёловская. Офисы от 281 610 ₽/м². Ввод в эксплуатацию в 2026 году.
Реклама
FORMAMOUNT workplace
м. Говорово
Бизнес-центр класса А. Выгода до 15% при 100% оплате. Ввод в эксплуатацию в 2028 году.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/mount MOUNT - МАУНТ.
Реклама
FORMALAKES² workplace
ул. Озёрная з.у. 44Б
Офисы класса А рядом с м. Озёрная от 14,7 млн ₽. Выгода до 10% в феврале.
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.
Реклама
LevelLevel work Воронцовская
м. Калужская
Бизнес-центр класса А. Ввод в эксплуатацию в 2026 году. Офисы от 50 м² с доходностью 14%. 1 мин. от метро.
Застройщик ООО СЗ "ВЕКТОР ДВИЖЕНИЯ", ИНН 9705149542, проектная декларация на сайте наш.дом.рф
+7 (495) 127-66-37

73 000 000 ₽

447 578 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 163,1 м²
Объявление снято
Похожие

79 000 000 ₽

484 365 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 163,1 м²
Объявление снято
Похожие

79 000 000 ₽

484 663 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 163 м²
Объявление снято
Похожие

Похожие объявления

81 000 000 ₽

393 204 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 206 м²
Объявление снято
Похожие

73 000 000 ₽

365 000 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 200 м²
Объявление снято
Похожие

78 500 000 ₽

261 667 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 300 м²
  • Тимирязевская

ул. Тимирязевская, 16

Объявление снято
Похожие

71 000 000 ₽

633 363 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 112,1 м²
  • Народное Ополчение

пр-кт Маршала Жукова, 17К1

Объявление снято
Похожие

68 000 000 ₽

596 491 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 114 м²
  • Народное Ополчение

ул. Мнёвники, 5

Объявление снято
Похожие

73 560 000 ₽

400 000 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 183,9 м²
Объявление снято
Похожие

70 000 000 ₽

424 242 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 165 м²
  • Улица 1905 года

ул. Ходынская, 2

Объявление снято
Похожие

81 000 000 ₽

309 160 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 262 м²
  • Народное Ополчение

ул. Мнёвники, 9

Объявление снято
Похожие
Горячие спецпредложения
От 16 млн рублейОфисы класса "А"
Реклама
АО «ОРТИГА ДЕВЕЛОПМЕНТ»Бизнес Центр "Рэйл.А"
ЦАО, Басманный район
Камерный офисный центр класса "А" в сердце Басманного района от застройщика. Ввод в 2026 г. Реализация по ДДУ
Скидки до 20% на квартиры
Реклама
Level GroupЛевел Войковская
Москва, м. Войковская
Семейный проект бизнес-класса в престижном районе. Рядом парки, школы, детские сады и торговые центры.
Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 28.02.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
Реклама
ЛСРЖК ЗИЛАРТ. Квартиры бизнес-класса
м. Зил
В феврале квартира дня с выгодой до 10%! Набережная Москвы-реки. 5 км от Кремля. МЦК и метро Зил.
ООО "СЗ "ЛСР. Пространство". Проектная декларация на наш.дом.рф Застройщик ООО "СЗ "ЛСР. Пространство"
Реклама
ГК ОСНОВАСтарт продаж офисов в Мираполис на проспекте Мира
проспект Мира
От 332 000 р./кв.м. Разнообразие планировок. Для инвестиций. Для собственного бизнеса. Для сдачи в аренду.
Реклама
А101Скидки от застройщика!
Новая Москва
Расчет окупаемости и аналитика бизнес - среды. Развитая инфраструктура. Заселенные районы. Высокий трафик
Реклама. 214-ФЗ Застройщики ООО «Специализированный застройщик «А101», ООО "А101". Предложение действительно с 01.02.2026 по 28.02.2026, не суммируется с другими акциями, распространяется на коммерческую недвижимость в ЖК «Скандинавия», ЖК «Испанские кварталы», ЖК «Прокшино», ЖК «Дзен-кварталы», ЖК «Москва А101». Предложение ограничено. Скидка действует при покупке помещения при условии 100% оплаты. Не является публичной офертой. Акция может быть прекращена досрочно при изменении конъюнктуры рынка. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru.
Скидка 35% на квартиры
Реклама
Level GroupЛевел Селигерская
м. Селигерская
Развитая инфраструктура района. Двор с тематическими зонами. 10 минут пешком до м. «Селигерская».
Застройщик — ООО СЗ «Селигерский». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 28.02.26. Не оферта. Подробности — Level.ru
Скидка 35% на квартиры
Реклама
Level GroupЛевел Южнопортовая
Москва, м. Кожуховская
Комфорт-класс с преимуществами бизнес-класса в перспективном районе. 10 минут пешком до м. «Кожуховская».
Застройщик — ООО СЗ «АПД». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 28.02.2026. Не оферта. Подробности — Level.ru