Продажа готового бизнеса, 181 м²

Готовый бизнес с федеральным арендатором. Стабильный доход на 10 лет с пролонгацией.

КОРОТКО О ГЛАВНОМ
Продается помещение свободного назначения с готовым арендным бизнесом.
Помещение 181 кв.м. на 1-м этаже нового жилого комплекса.
Арендатор — федеральная сеть «Дикси» (долгосрочный договор).
Гарантированный пассивный доход с ежегодной индексацией.
ДОКУМЕНТЫ
Собственник — физическое лицо. Обременений нет.
Действующий договор аренды с «Дикси».
Четкие условия: аренда 10 лет, ежегодная индексация +5%, возможность пролонгации.
Фиксированный платеж на каждый год действия договора.
Коммунальные платежи и операционные расходы — за счет арендатора.
О ПОМЕЩЕНИИ
Площадь: 181 кв. м.
Этаж: 1-й.
Зальная планировка, 2 отдельных входа (всего на ГАБ - 4).
Примечание: «Дикси» арендует единый блок площадью 309 кв.м., состоящий из двух смежных помещений. Второе помещение (128 кв.м.) также предлагается к продаже.
О ДОМЕ
Современный новострой 2023 года постройки, реализованный по программе реновации.
2 корпуса, 378 квартир.
Высокое качество строительства, современные инженерные системы.
О РАЙОНЕ
Престижный ЮЗАО, район Котловка.
Развитая инфраструктура: в шаговой доступности станции метро «Академическая» и МЦК «Крымская», хорошая транспортная доступность в центр.
Перспективный и быстроразвивающийся район благодаря программе реновации.

Звоните или пишите, отвечу на все вопросы и договоримся на просмотр.

Арт. 117992219