Продам готовый бизнес, 205.8 м²

Код объекта: 2120834.
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В МО | ПАССИВНЫЙ ДОХОД 210000 ?/МЕС

6 АРЕНДАТОРОВ

Локация

Московская область, г.о. Домодедово, мкр. Белые Столбы, д. 12

Отдельный вход с улицы, удобная парковка, высокая пешеходная проходимость.

Объект

Продается полностью функционирующий арендный бизнес — коммерческое помещение на первом этаже с действующими договорами аренды.

Вы не управляете, не делаете ремонт, не ищете арендаторов. Просто получаете стабильный доход 250 000 ?/мес.

Характеристики

Общая площадь 200 м?

Количество кабинетов 3 отдельных , аптека, парикмахерская на 3 рабочих места и магазин цветов и игрушек, а также просторный холл с ресепшен и ксерокопией, точкой продаж все для праздника

«Мокрая точка» в парикмахерской и санузле

Входная группа отдельно от жильцов дома (встроенно пристроенное помещение)

Электричество достаточная мощность 15 кВт

Здание в собственности

Арендаторы

- Аптека

- Продажа цветов, игрушек

- Ремонт бытовой техники, электроники

- Парикмахерская, самозанятые

- Ателье

- Услуги ксерокопии, все для праздника

- кабинет косметолога

Якорный арендатор — аптека

Диверсификация — снижает риски

Долгосрочные договоры

Финансовые показатели

**Стоимость объекта 28 000 000 ?

**МАП (месяц) 210 000 ?

**ГАП (год) 3 000 000 ?|

**Доходность (ROI) ~10,7% годовых

**Окупаемость ~9,3 лет

Преимущества актива

- Юридическая чистота — помещение, здание в собственности

- Не требует капитальных вложений — ремонт 2020 года

- Полная пассивность — без вашего операционного участия

- Потенциал роста доходности — повышение арендных ставок или смена профиля

- Долгосрочные договоры с надежными арендаторами

- Отдельный вход — не зависит от жильцов дома

Готов предоставить:

- выписки из договоров аренды

- документы на собственность