Продаю готовый бизнес, 217 м²

Лот 161639.

Продажа помещения с расположенное по адресу: САО, ул. Лескова, д.6 в нескольких минутах пешком (300 метров) от станции метро Алтуфьево во встроенно-пристроенной части к жилому дому. Расположено на главной и оживлённой улице района. Первая линия домов. Густонаселенный район. Форматное ликвидное помещение свободного назначения.

Технические условия:
- Общая площадь - 217.7 кв.м.
- Встроенно-пристроенное помещение к жилому дому.
- Первый этаж.
- Отдельный вход.
- Витринные окна.
- Все центральные коммуникации, 60 кВт, мокрая точка.

Коммерческие условия:
Арендатор: «Аптека Столички» и «Табак»
Условия по аренде:
Общий МАП - 836,202 рублей; Общий ГАП - 10 034 424 рублей;
Аптека Срок аренды - с 2022 до 02.2032/ Табак - 11 месяцев
Индексация - 5% в год (с уведомлением за месяц)
Коммунальные - Возмещаются арендатором дополнительно.
Окупаемость - 9,4 лет;
Стоимость за 1 м?: 460 955 рублей.
Общая стоимость - 95 000 000 рублей.
Форма сделки - обсуждается.
Собственник - ФизЛицо.