Продам готовый бизнес, 260 м²

От Максима всегда максимально доходные и ликвидные объекты арендного бизнеса в Москве и Московской области. Предлагаю Вашему вниманию торговое помещение 260 м? с надёжнейшим супермаркетом Магнит - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9,5 лет. Арендатор: сетевой продуктовый супермаркет «Магнит». Долгосрочный договор аренды с Магнитом на 10 лет. Магазин работает с января 2025 года, имеется алкогольная лицензия. Арендный поток составляет 6% от товарооборота, но не менее 710 000 рублей в месяц. Дополнительно установлен водомат, который платит 10 000 рублей в месяц. Итого в настоящий момент - не менее 720 000 рублей в месяц. УСН. Все коммунальные платежи оплачиваются арендаторами отдельно.

Помещение расположено на первом этаже нового высотного жилого дома. Три отдельных входа. Зальная планировка, высота потолков 3,4 м. Все центральные коммуникации, электрическая мощность 50 кВт. Витринные окна по фасаду, есть места для размещения вывесок. Первая линия домов. Прекрасная видимость и высокий рекламный потенциал. Помещение расположено в центре густонаселённого жилого комплекса «Южная Битца» (12 корпусов, 10 000 квартир, наш дом сдан и заселён в 2024 году). Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Имеется парковка для посетителей перед фасадом. Собственник физическое лицо, продажа по договору купли-продажи недвижимости. Обременений нет. Быстрый выход на сделку.