Продаю готовый бизнес, 44 м², Москва, 1-й Самотечный переулок, 2С2

32 500 000

цена за м²
738 636



  • 5 ноября
  • 1  (+1 за сегодня)

1-й Самотечный переулок 2С2
  • 5 ноября
  • 1  (+1 за сегодня)

Готовый бизнес в продажу

  • Цена:
    32 500 000
  • цена за м²:
    738 636
  • Этаж:
    1
  • Тип объекта:
    готовый бизнес
  • Общая площадь:
    44 м²
  • Дата публикации:
    5 ноября
  • Дата обновления:
    21 ноября
  • ID:
    926-693-762-6

Описание

Лот 144070.

Предлагается в продажу торговое помещение с арендаторами в ЦАО в одноэтажном нежилом кирпичном доме 1978 года постройки, по адресу: Москва, 1-й Самотечный переулок, 2С2
Лучшее предложение рядом с ВУЗом - 50 метров от входа крупного ВУЗа. (МГМСУ имени А.И. Евдокимова).
Сетевые арендаторы, расположен в одном из лучших районов Москвы. Идеальная видимость помещения.
Мощный рекламный потенциал. Высокий целевой пешеходный трафик (в основном студенты). Парковка напротив помещения, мощная генерация трафика за счёт расположения на пути к станции метро, в 5 минутах от метро Достаевская и в 6и минутах от м. Новослободская.
Плотный жилой массив с благосостоятельными жильцами.
Окружение:
-Крупный медицинский ВУЗ (МГМСУ)
-Плотный жилой массив
-Офисные здания
-Пешеходный и автомобильный трафик
О торговой благосостоятельности данной локации говорят расположение в центре и благополучно работающие сетевые арендаторы.

Технические характеристики: Площадь: 44 м2 с отдельным входом,
Помещение с внутренней отделкой и полной заменой всех коммуникаций. Большая панорамная дверь. Установлены приборы учета электричества, воды.
Наружная реклама с двух сторон фасада дома, 30 посадочных мест в помещении, Дизайнерский ремонт объекта в единой концепции под брендом «ComiсsCafe», Вытяжка под общепит - отдельный вентиляционный коммерческий канал. Мощность электричества - 30 кВт, возможность размещения летней веранды. Устaновлeна электроннaя сиcтeмa дистанциoнногo упpавлeния аpeндным бизнecoм.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 32 500 000 рублей.
Стоимость за м2: 738 636 рублей.
Арендаторы:
Правда кофе - 80.000руб./мес.,
Милти - 60.000руб./мес.,
Shawarma&Doner -190.000руб./мес.
МАП общий: 320 000 рублей +КУ
ГАП общий: 3 840 000 pублей.
Окупаемость: 8,5 лет (БЕЗ учёта индексации)
Все ДА на 11 мес. с пролонгацией, 10% индексация.
Форма сделки ДКПН от физ.лица.

Информация

Продается Готовый бизнес площадью 44 кв.м. в 7 мин от метро, Москва, цена 32 500 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Москва Тверской 1-й Самотечный переулок 2С2

Смотреть на карте

Тверской — рейтинг района
Тверской — 4 место из 58 в рейтинге районов
  • Общий рейтинг:
  • Транспорт:
  • Жилая инфраструктура:
  • Экология:
  • Безопасность:
  • Развлечения:

На основании данных из исследования Яндекса "Москва для жизни и для развлечений"

  • Вузы поблизости
96 м
Московский государственный медико-стоматологический университет (ММСИ), Москва
103473, г. Москва, ул. Делегатская ул, д. 20/1
465 м
Московский гуманитарный педагогический институт (ГПИ), Москва
103051, г. Москва, ул.Садовая-Самотечная, д. 8
835 м
Российский православный институт святого Иоанна Богослова (РПУ), Москва
103030, г. Москва, пер. Чернышевского, д. 11а
~ 1 км
Институт экономики и управления (ИЭУ), Москва
127018, г. Москва, Октябрьский переулок, д. 7
~ 1.1 км
Московский городской психолого-педагогический университет (МГППИ), Москва
127051, г. Москва, ул. Сретенка, д. 29
S5D
S5D

+7 (964) 584-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
SLAVA ~ 2.19 км
От 25000000
+7 (495) 127-69-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 127-67-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 461-22-... Показать телефон
От 10000000
+7 (495) 419-61-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
Контакты
S5D
S5D

+7 (964) 584-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.