Москва
Готовый бизнес 9.7 м², 1 эт.
7 900 000 ₽
814 433 ₽ за м2
  • Фотографии6
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 7 декабря, 20259 просмотров

Продам готовый бизнес, 9.7 м²

Готовый бизнес
тип объекта
9.7 м2
общая

Описание

Продам готовый бизнес площадью 9.7 м² расположенный по адресу Москва, ул. Смольная, 2, цена 7 900 000 руб.
Арт. 117930737 Коллеги, в продаже готовый арендный бизнес — кофейня.
Москва, ул. Смольная, д. 2, БЦ «Smola» класса B+.
Площадь: 9,7 м?, 1 этаж, отдельный фасадный вход, панорамное остекление, высота потолков 4 м. Помещение с ремонтом, мокрая точка, центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция.
Арендатор: кофейня.
МАП — 60 000 ?/мес.
Договор заканчивается в январе 2026 года;
Стоимость — 7,9 млн ?.
Доходность ~8,7%.
Индексация: 6%
Комиссия - 3 %
БЦ «Smola» после реконструкции 2021 года: 17 этажей, развитая инфраструктура (фитнес, кафе, банк, магазины), высокий пешеходный и автомобильный трафик. Парковка вдоль здания, охрана 24/7.
Формат: компактный ГАБ в бизнес-центре с федеральными соседями и готовым потоком арендаторов. Отличный стартовый объект для инвестора.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена7 900 000 ₽
Цена за м2814 433 ₽
Тип объектаГотовый бизнес
Этаж1
Общая площадь9.7 м2
Дата добавления5 декабря, 2025
Дата обновления7 декабря, 2025
ID объявления9287174017

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
7 900 000 ₽
814 433 ₽ / м2
САО1709
40 610 862 ₽+414 %
418 897 ₽ / м2-49 %
36 199 333 ₽+358 %
276 198 ₽ / м2-66 %
23 979 569 ₽+204 %
352 682 ₽ / м2-57 %
40 854 083 ₽+417 %
405 293 ₽ / м2-50 %
Контакты
Виталий Быков
Виталий Быков
Спецпредложения
Реклама
FORMAMount Workplace
м. Говорово
Рассрочка до ввода в эксплуатацию. Первый платёж от 40%. Подробные условия на сайте.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/mount MOUNT - МАУНТ.
+7 (495) 461-22-47
Реклама
FORMAGustav Workplace
м. Савеловская
7 минут от м. Савёловская. Офисы от 278 820 ₽/м². Ввод в эксплуатацию в 2026 году.
+7 (495) 127-66-06
Реклама
LevelLevel work Воронцовская
м. Калужская
Возмещение НДС. Бизнес-центр класса А. Ввод в эксплуатацию в 2026 году. Офисы от 55 м² с доходностью 14%.
Застройщик ООО СЗ "ВЕКТОР ДВИЖЕНИЯ", ИНН 9705149542, проектная декларация на сайте наш.дом.рф
+7 (495) 127-66-37
Реклама
FORMALAKES² workplace
ул. Озёрная з.у. 44Б
Cтарт продаж офисов класса А. Рассрочка 0%. Первый платеж 40%. Подробные условия рассрочки на сайте.
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.
+7 (495) 127-68-34

Похожие объявления

7 400 000 ₽

24 667 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 300 м²
  • Речной вокзал

Москва

Объявление снято
Похожие

7 400 000 ₽

220 896 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 33,5 м²
Объявление снято
Похожие

8 500 000 ₽

154 827 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 54,9 м²
Объявление снято
Похожие

8 000 000 ₽

20 000 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 400 м²
Объявление снято
Похожие

8 000 000 ₽

69 565 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 115 м²
Объявление снято
Похожие

8 600 000 ₽

71 667 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 120 м²
Объявление снято
Похожие

7 500 000 ₽

62 500 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 120 м²
Объявление снято
Похожие

8 500 000 ₽

369 565 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 23 м²
Объявление снято
Похожие
Горячие спецпредложения
Реклама
LevelLevel work Свободы
м. Сходненская
Производства и склады от 200м² в пределах МКАД. Полная внутренняя инфраструктура. Зонирование по этажам.
+7 (495) 241-36-87
Скидки до 30%
Реклама
Level GroupLevel Южнопортовая
Москва, м. Кожуховская
Виды на реку и парки. Комфорт-класс в перспективном районе. 10 минут до м. «Кожуховская». Выгодная ипотека
Застройщик — ООО СЗ «АПД». Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции — 05.12.2025 —15.01.2026. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru
+7 (495) 127-67-21
Скидки до 30%
Реклама
ТаланКвартиры бизнес-класса в Ярком квартале Injoy
ул. Адмирала Макарова, Москва
200м от МЦК «Балтийская». Панорамные окна — виды на парки, воду и центр Москвы. Скидка 30% на квартиры месяца!
ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ. ИЗУЧИТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА. Реклама. Рекламодатель и застройщик АО «СЗ «ТАЛАН-РЕГИОН-77». ИНН 7702842787. Ставка 3,9% применяется при кредитовании по программе «Субсидия 2018 (Детская ипотека)» и присоединении к акции «Выгодная ипотека с Халвой». Кредит предоставляется на приобретение квартиры в аккредитованных Банком объектах строительства АО «СЗ «ТАЛАН-РЕГИОН-77». Кредит предоставляется ПАО «Совкомбанк» (Генеральная лицензия Банка России № 963 от 05 декабря 2014 г.). ПВ – 20,1%. ПСК – от 23,639% до 23,684%. Сумма кредита – до 12 млн руб. Срок – до 30 лет. Банк принимает решение о заключении кредитного договора на основании всей предоставленной информации в соответствии с требованиями к заемщикам. Изучите все условия кредита в разделе Ипотечные программы/Ипотека с господдержкой для семей с детьми на сайте банка sovcombank.ru. Проектная декларация на наш.дом.рф.
Реклама
MR OFFICE & RBNAОфисы в БЦ LINK от MR Office
ул. Рябиновая, 44
От 72 м² до целого этажа на западе Москвы. 8 мин. пешком до м. Озерная. 1 минута от МКАД. Цена от 19,8 млн ₽.
ООО «Офисное пространство 44».ОГРН 1247700404247. ИНН 9729377749. Многофункциональный офисный комплекс с подземной автостоянкой, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Рябиновая 44/2 (кадастровый номер земельного участка 77:07:0012004:4171), Коммерческое наименование – «LINK»
Скидка 15% на квартиры
Реклама
LevelLevel Войковская
Москва, м. Войковская
Современная архитектура, близость к метро и зелёным зонам. Богатая инфраструктура района.
Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.12.2025. Не оферта. Подробности — level.ru
+7 (495) 127-65-32
Реклама
ДонстройОСТРОВ. КВАРТАЛ-КУРОРТ
Москва, Нижние Мневники
Ограниченный пул квартир - с праздничной выгодой! Дома у парка и на первой линии у реки
+7 (495) 127-65-58
Реклама
ЛСРЖК ЗИЛАРТ. Новый корпус в продаже
м. Зил
Спешите! Квартиры по ценам 2024 года. Набережная Москвы-реки. 5 км от Кремля. МЦК и метро Зил
+7 (495) 419-61-51