Продам готовый бизнес площадью 9.7 м² расположенный по адресу Москва, ул. Смольная, 2, цена 7 900 000 руб.
Арт. 117930737 Коллеги, в продаже готовый арендный бизнес — кофейня.
Москва, ул. Смольная, д. 2, БЦ «Smola» класса B+.
Площадь: 9,7 м?, 1 этаж, отдельный фасадный вход, панорамное остекление, высота потолков 4 м. Помещение с ремонтом, мокрая точка, центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция.
Арендатор: кофейня.
МАП — 60 000 ?/мес.
Договор заканчивается в январе 2026 года;
Стоимость — 7,9 млн ?.
Доходность ~8,7%.
Индексация: 6%
Комиссия - 3 %
БЦ «Smola» после реконструкции 2021 года: 17 этажей, развитая инфраструктура (фитнес, кафе, банк, магазины), высокий пешеходный и автомобильный трафик. Парковка вдоль здания, охрана 24/7.
Формат: компактный ГАБ в бизнес-центре с федеральными соседями и готовым потоком арендаторов. Отличный стартовый объект для инвестора.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.