Продается коммерческая недвижимость, Москва

На 1-й линии домов пересечения проспекта Мира и улицы Новоалексеевская в Алексеевском районе Москвы, предлагается к продаже торговое помещение с арендаторами – готовый арендный бизнес, общей площадью 176 кв.м. Вечерняя сторона.
1-й этаж 17-ти этажного панельного жилого дома. Отдельный вход с проспекта Мира. Недавно был выполнен капитальный ремонт здания. Дом находится в динамичном развитом районе. Огромные автомобильные и пешеходные трафик. Рядом остановки общественного транспорта. В пяти минутах ходьбы метро Алексеевская. В районе большое количество образовательных и административных учреждений. Отлично развита инфраструктура. В доме магазин Дикси, нотариус, салоны красоты рядом кафе, школа искусств, училище.
Отдельный вход с улицы. 1-й этаж и антресоль. Площадь 1-го этажа 92 кв.м, антресоли – 87 кв.м. Высота потолков 2,5 м на первом этаже, и антресоли. Витринные окна выходят на проспект Мира. Мощность электроэнергии 15 кВт. с возможностью увеличения. Выполнен ремонт. Помещение оснащено всеми инженерными коммуникациями: тепло-водоснабжением, электроснабжением, приточно-вытяжной вентиляцией, системой кондиционирования, охранной и пожарной сигнализациями. Рядом со зданием достаточно бесплатных парковочных мест.
Сейчас все площади сданы в аренду двум арендаторам. Общий ГАП: 5 280 000 руб. Окупаемость 9 лет. Есть возможность кредитования на сумму 18 000 000 руб. на 3 года.

Объект № 541217

Номер объекта: #2/541217/310

Продается помещение , цена 47 000 000 руб.