Продаю коммерческую недвижимость, Москва

4 июня 2019
42
Обновлено 31 августа 2019

Отдыхай по-крупному! Арендуй жилье на сутки для незабываемых поездок! Лучшие варианты ждут тебя прямо здесь! Узнать больше

г. Москва Хорошёвский

полный адрес

4 июня 2019
42
Обновлено 31 августа 2019

Коммерческая недвижимость в продажу

Цена:
122 400 000 ₽
Тип объекта:
коммерческая недвижимость
Дата публикации:
4 июня 2019

Дата обновления:
31 августа 2019
ID:
682-368-121-6

Данный объект продан

Прямая продажа от собственника. Помещение с сетевым арендатором, супермаркет "Магнит". Доходность свыше 11%.

Отдельно стоящее одноэтажное здание с сетевым арендатором «Магнит». Земельный участок 848 кв.м. в аренде до 2064 года. 490 метров до станции метро «Беговая». 760 метров до ж/д станции «Беговая» 1-я линия ул. Маргелова. Рядом с объектом находятся стоматологические клиники, школа, почта, которые обеспечивают интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Проведены все центральные коммуникации. Высота потолков от 3 до 4,5 метров.

Коммерческие условия:

Общая площадь - 621,6 кв.м.

Стоимость – 122 400 000 руб.

Арендатор – розничная сеть «Магнит»

Заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет до апреля 2029 года.

МАП – 5% от ТО, но не менее 1 200 000 руб., ГАП – 14 400 000 руб.

Индексация – 5%

Срок окупаемости - 8,5 лет (без учета индексации)

Доходность – 11,76%

Открытие магазина 16 июля.

Инвесторе (InveStore) - компания собственник объектов недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге и регионах РФ. Посредникам и партнерам выплачивается вознаграждение в размере до 2%.

Мы всегда готовы ответить на все Ваши вопросы.

Продается помещение , цена 122 400 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.