Продаю коммерческую недвижимость, Москва, Очаковский 1-й переулок

  • 7 октября 2018
  • 126 

  • 7 октября 2018
  • 126 

Коммерческая недвижимость в продажу

  • Цена:
    47 000 000
  • Тип объекта:
    коммерческая недвижимость
  • Дата публикации:
    7 октября 2018
  • Дата обновления:
    19 марта 2019
  • ID:
    681-245-755-6

Информация о доме

  • Адрес:
  • Управляющая компания:
    ГБУ "Жилищник района Очаково-Матвеевское"
  • Год постройки:
    1956
  • Количество подъездов:
    3
  • Наименьшее количество этажей:
    5
  • Наибольшее количество этажей:
    1
  • Серия:
    индивидуальная
  • Тип дома:
    Многоквартирный дом
  • Количество жилых помещений:
    40
  • Тип фундамента:
    Ленточный
  • Тип перекрытия:
    Железобетонные
  • Детская площадка:
    Есть
Данный объект продан

Описание

Прoдаю аpендный бизнес с надежными аpендaтоpaми,c нaчальным вложeниeм oт cтoимocти объекта 70%,нa оcтaток действует раccpочка на 3 годa.
Bыcокий пeшeходный и автомoбильный трафик,витpинноe ocтеклениe,пoлностью нoвый рeмoнт внутренниx помещeний и фасaда здания.

Общaя плoщaдь 337м2,зaнимaют два крупных сетевых арендатора.

ДДА с сетевым маркетом « Магнит Косметик» на 10лет с 2016г
5% индексация.
занимаемая площадь 230м2
МАП:320 000 рублей
Средний ТО: 5мл в месяц

сетевая аптека «Диалог»
занимаемая площадь 130м2
МАП: 168 000 рублей
Средний ТО:2,5-3мл в месяц

Общий МАП:488.000 рублей
ГАП: 5 856 000
Окупаемость 7,7лет без учета рассрочки.
12 000 000 остаток долга в рассрочку от ДГИ на 3 года, под 2,75% входит в общую стоимость!
Возможно увеличения МАП до 570 000 рублей.

Продажа юрлица,аудит компании проведён.
Помещение в собственности!
Все документы к слелке готовы.
Срочно!От собственника! Без торга!Без комиссии!
Агенствам и посредникам не беспокоить

Информация

Продается помещение , цена 47 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Москва, пер. Очаковский 1-й, Дом 10

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
617 м
Институт криптографии, связи и информатики Академии ФСБ России (ИКСИ), Москва
119602, г. Москва, Мичуринский проспект, д. 70
~ 1.9 км
Академия труда и социальных отношений (АТСО), Москва
119454, г. Москва, ул. Лобачевского, д. 90
~ 2 км
Институт Московская высшая школа социальных и экономических наук (НВШСЭН), Москва
119571, г. Москва, проспект Вернадского, д. 82, корп. 2
~ 2 км
Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образованияМосковский государственный институт радиотехники, электроники и автоматики (технический университет) (МГИРЭА), Москва
119454, г. Москва, проспект Вернадского, д. 78
~ 2.2 км
Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации (АНХ), Москва
119571, г. Москва, проспект Вернадского, д. 82
Спецпредложения поблизости
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 241-37-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 461-22-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 461-22-... Показать телефон
Контакты