Продаем коммерческую недвижимость, Москва, Очаковский 1-й переулок

31 октября 2018
165
Обновлено 12 октября 2019

Отдыхай по-крупному! Арендуй жилье на сутки для незабываемых поездок! Лучшие варианты ждут тебя прямо здесь! Узнать больше

г. Москва

пер Очаковский 1-й д. 10

31 октября 2018
165
Обновлено 12 октября 2019

Коммерческая недвижимость в продажу

Цена:
89 000 000 ₽
Тип объекта:
коммерческая недвижимость
Дата публикации:
31 октября 2018

Дата обновления:
12 октября 2019
ID:
681-316-858-4

Информация о доме

Адрес:
г. Москва, пер. Очаковский 1-й, Дом 10
Управляющая компания:
ГБУ "Жилищник района Очаково-Матвеевское"
Год постройки:
1956
Количество подъездов:
3
Наименьшее количество этажей:
5
Наибольшее количество этажей:
1
Серия:
индивидуальная
Тип дома:
Многоквартирный дом
Количество жилых помещений:
40
Тип фундамента:
Ленточный
Тип перекрытия:
Железобетонные
Детская площадка:
Есть

Данный объект продан

Собственник объекта!
Не агентство!
Продам надежный арендный бизнес.
Арендатор супермаркет Магнит у дома,
арендует с 2016 года.
Первый этаж,витринные окна. Площадь 368м2
Мощность 50квт
Централизованные сети.
Зона разгрузки.
Витринные окна.
Граничит с Магнит Косметик, имеет внутренний проход в Магнит Косметик.
Дом не попадает под реновацию!
Первая линия,своя стихийная парковка.
Магазин прошёл ребрендинг в марте 2019 года,косметический ремонт и обновлённый фасад.
Отличный пешеходный и автомобильный трафик обеспечивающий неплохой товарооборот. Средний ТО в месяц за год 13-14мл.
МАП: 1 115 227 руб фиксированная ставка,далее расписано по годам в договоре.
Май 2020г МАП: 1.170.988 руб
Май 2021г МАП:1.229.537 руб
Май 2022г МАП: 1.360.563 руб
Май 2023г МАП: 1.428.591 руб
Май 2024г МАП: 1.500.000 руб
С 2024г по 2029 увеличение на индекс потребительских цен.
Договор продлён с 2018г до 2029г
ГАП: 13 380 000
УСН.
Окупаемость 6,5лет!!!!
С учетом годовой индексации окупаемость менее 6 лет!
Возможна полная стоимость в договоре!
без комиссий и доплат!
Сделка продавец-покупатель!
Агентствам и посредникам не беспокоить!
Торга нет!

Продается помещение , цена 89 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Москва, пер. Очаковский 1-й, Дом 10

м. Аминьевская:
2 мин., 2,3 км на карте
м. Озёрная:
2 мин., 1,9 км на карте
м. Юго-Западная:
4 мин., 4,1 км на карте

м. Раменки:
4 мин., 3,6 км на карте
г. Москва (центр):
18 мин., 17 км на карте

Смотреть на карте

На ближайших улицах:

шоссе Очаковское

Станции метро:

В соседних районах:

В других городах:

595 м

Институт криптографии, связи и информатики Академии ФСБ России (ИКСИ), Москва

119602, г. Москва, Мичуринский проспект, д. 70

~ 1.9 км

Академия труда и социальных отношений (АТСО), Москва

119454, г. Москва, ул. Лобачевского, д. 90

~ 1.9 км

Институт Московская высшая школа социальных и экономических наук (НВШСЭН), Москва

119571, г. Москва, проспект Вернадского, д. 82, корп. 2

~ 1.9 км

Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образованияМосковский государственный институт радиотехники, электроники и автоматики (технический университет) (МГИРЭА), Москва

119454, г. Москва, проспект Вернадского, д. 78

~ 2.2 км

Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации (АНХ), Москва

119571, г. Москва, проспект Вернадского, д. 82