Продажа коммерческой недвижимости, Москва

  • 15 июня 2019
  • 38 

  • 15 июня 2019
  • 38 

Коммерческая недвижимость в продажу

  • Цена:
    38 500 000
  • Тип объекта:
    коммерческая недвижимость
  • Дата публикации:
    15 июня 2019
  • Дата обновления:
    20 октября 2019
  • ID:
    682-423-994-0
Данный объект продан

Описание

Продается ликвидное помещение свободного назначения. Стрит ритейл 110 м2, 2 мин. от м. Сокол. 1-я линия. Торговое помещение, помещение для арендного бизнеса, помещение свободного назначения. Средняя арендная ставка в этой локации от 44 000р. за м2 год. Окупаемость до 8 лет. Рентабельность от 12%. В помещении выполнен высококачественный ремонт.
1.Сильные стороны и преимущества по расположению: Ритейл находится в 100 м и 2 х минутах пешком от метро Сокол в самом центре крупного делового района Сокол с большим жилым массивом, развитой инфраструктурой, сверхинтенсивным пешеходным и автомобильным трафиком, в окружении престижной деловой среды класса премиум. В шаговой доступности от помещения, находятся БЦ и ТЦ Москва Сокол, БЦ Алмазный, БЦ Балтийский, НПО Алмаз, БЦ Сокол Плаза, БЦ Алкон, ТЦ Метромаркет, ЖК Соколиное Гнездо. Рядом располагаются престижные соседи-арендаторы: представительства, офисы, рестораны, кафе, бутики, салоны, банки, медицинские центры, супермаркеты и пр. Ленинградский проспект является крупной исторической, культурной и деловой артерией столицы.
2.Уникальные характеристики и преимущества помещения: 1-я линия, 1-й этаж, 2-а отдельных входа, панорамные окна, полноценный дневной свет, свободная планировка, высокие потолки 4м, свежий ремонт, зона разгрузки со двора, универсальная удобная площадь 110 м2 под любой вид деятельности, электрическая мощность 25 кВт.
3.Инвестиционные преимущества и привлекательность Ритейла 110м2: При средней арендной ставке в этой локации от 44 000 за м2 год -ликвидность и востребованность помещения, быстрая окупаемость до 8 лет, высокая рентабельность от 12% годовых, универсальность ПСН под любой вид бизнеса и деятельности кроме алкоголя.
Собственник физ. лицо, все документы готовы к сделке. Помещение свободно, без обременений, залогов и ипотек. В наличии все договоры на коммуникации и мощности, отдельный вход согласован и оформлен.. Продается торговое помещение №1 на 1-м этаже, площадью 110м2 по адресу ул. Балтийская, д. 4.

Информация

Продается помещение , цена 38 500 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Москва, м. Сокол, г Москва, ул Балтийская, д 4

Смотреть на карте

Сокол — рейтинг района
Сокол — 13 место из 58 в рейтинге районов
  • Общий рейтинг:
  • Транспорт:
  • Жилая инфраструктура:
  • Экология:
  • Безопасность:
  • Развлечения:

На основании данных из исследования Яндекса "Москва для жизни и для развлечений"

  • Вузы поблизости
809 м
Российский государственный открытый технический университет путей сообщения (РГОТУПС), Москва
125315, г. Москва, ул. Часовая , д. 22/2
~ 1.2 км
Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации (ФА), Москва
125993, г. Москва, Ленинградский просп., д. 49
~ 1.3 км
Московский автомобильно-дорожный институт (государственный технический университет) (МАДИ), Москва
125829, г. Москва, Ленинградский просп., д. 64
~ 1.3 км
Академия МНЭПУ (МНЭПУ), Москва
127299, г. Москва, ул. Космонавта Волкова, д. 20
~ 1.8 км
Негосударственное образовательное учреждение высшего профессионального образования МОСКОВСКАЯ АКАДЕМИЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА при Правительстве Москвы (МАП), Москва
125319, г. Москва, ул. Планетная, д. 36
Спецпредложения поблизости
от застройщика
От 9300000
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
Контакты