Продам коммерческую недвижимость, Москва

 Продается помещение свободного назначения 63,1 м2, ЮЗАО, м. Университет (50 метров от метро), Ломоносовский пр-т, д. 23.

Помещение БЕЗ АРЕНДАТОРА.

Расположение

Москва, ЮЗАО, Ломоносовский проспект д.23. М. «Университет» -первый дом от выхода из метро. 1-я линия домов, постоянный сверхинтенсивный пешеходный трафик вдоль фасада до 2 500-3 000 чел./час в часы-пик, на углу дома и в окружении. Высокая пешеходная и транспортная доступность. Напротив, остановка общественного транспорта. Удобный подъезд с прилегающих улиц, из центра.

Окружение

Престижный и густонаселённый жилой район. Развитая инфраструктура: рядом «Большой Московский цирк», Московский драматический театр Джигарханяна, театр им. Н. Сац, МГУ имени М.В. Ломоносова.

Описание

Street-retail-помещения торгового или любого другого свободного назначения общей площадью от 24,9 до 200,4 кв.м на1-м уровне жилого кирпичного 8 этажного дома. Планировка: свободная, потолки: 3 метра. Высокий рекламный потенциал, места для размещения вывесок на фасаде, отличная видимость. Возможность круглосуточного режима работы - «24 часа». Все центральные городские коммуникации. Отдельный входные группы с фасада дома. Электричество - 0,35 кВт/кв.м (70 кВт - 200,4 кв.м).

Состояние

Помещения после капремонта с заменой всех инженерных сетей; новые витрины и входные группы. Помещения подготовлены под чистовую отделку.

Паркинг

Свободная парковка для авто вдоль фасада дома.

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)

Продажа:

Блок 1: 63,1 м2 – продажа без арендатора – 70 560 000 рублей

Продается помещение , цена 70 560 000 руб.