Продам коммерческую недвижимость, 1013.5 м², Москва

Aндpей.

Пpодаeтcя одноэтажноe отдeльностoящее здaниe, в 2017-2018 пpoвeдeн кaпитaльный pемонт (в том чиcле усиление нeсущих конструкций, замена покpытия крыши и т.д.) c замeной всеx кoммуникaций, отдeльный вхoд в каждый блoк, витpиннoe oстеклeние, всe центpaльные кoммуникации, МГTС, Интернет, эл. мoщность - 200 кВт.

Пaрковкa нa прилегающей территории.

Здание расположено в густонаселённом жилом массиве.

Здание занимают следующие Арендаторы:

Супермаркет «Пятерочка»:

Арендуемая площадь – 591,6 кв.м.

Договор аренды на 7 лет  с 13.02.2018 года;

Арендная плата – 1 200 000 рублей в месяц;

Индексация – 5% со второго года аренды;

Арендодатель находится на УСН;

Коммунальные платежи арендатор оплачивает дополнительно;

Федеральная сеть пиццерий «Папа Джонс»:

Арендуемая площадь – 121,5 кв.м.

Договор аренды на 5 лет  с 08.02.2018 года;

Арендная плата – 340 000 рублей в месяц;

Индексация – 5% со второго года аренды;

Коммунальные платежи арендатор оплачивает дополнительно;

Парикмахерская:

Арендуемая площадь – 80 кв.м.

Договор аренды на 5 лет  с 01.03.2018 года;

Арендная плата – 175 000 рублей в месяц;

Индексация – 7% со второго года аренды;

Арендодатель находится на УСН;

Коммунальные платежи арендатор оплачивает дополнительно;

Блок 72 кв.м. – вакантен.

Блок  107,9 кв.м. - вакантен.

Планируемый арендный поток с учетом сданных вакантных блоков– 2 310 000 рублей в месяц.

Продается помещение площадью 1013.5 кв.м. , цена 220 000 000 руб.