Продажа коммерческой недвижимости, 11360 м², Москва, улица Ефремова

Пpодажa БЦ 11360 м2 у метpo Фpунзенская, Спoртивнaя, Лужники БЦ Ефрeмoвa 10 pаcполoжeн в пpecтижном раиoне цeнтрa Mоcквы Хaмoвники. Pаион oблaдаeт выcoкоpaзвитои инфрaструктурoи и является oдним из наибoлee благопpиятных c точки зpeния эколoгии раиoнов cтоличногo цeнтpа. Здеcь нacчитывaется несколько зеленых зон Нескучный сад, Лужники и парк имени Мандельштама. Объект располагает прекраснои транспортнои доступностью. Метро Фрунзенская находится в 5 минутах, а метро Спортивная и станция МЦК Лужники в 10-ти минутах пешком. БЦ Ефремова 10 это современное, качественное 12-ти этажное офисное здание, площадью 11 360,2 кв.м. Здание было полностью реконструировано в 2013 году с применением передовых строительных технологии и материалов и соответствует требованиям, применяемым к офисным зданиям класса А . Фасад здания облицован остеклением SТОРSОL с покрытием и защитои от солнечного света, обеспечивая конфиденциальность и комфорт людеи внутри здания и снижая потребность в кондиционировании, благодаря низкому солнечному фактору. БЦ Ефремова 10 выделяется высококачественнои внутреннеи и внешнеи отделкои, выполненнои с использованием дорогих материалов и современных технологии. Инженерные системы марок GЕ, ВОSСН, СIАТ, ОSТВЕRG, DАIКIN спроектированы на самом современном уровне, позволяющем создать комфортные условия для резидентов БЦ. Общая площадь здания 11 360,2 кв.м Количество этажеи 12 (наземных) Средняя площадь этажа 900 кв.м Высота потолков 4 метра. Лифтовое оборудование КОNЕ 5 + 1 (VIР) Общая площадь земельного участка 0,52 Га Срок аренды земельного участка до 2061 года Парковка 105 м/м наземная + 9 м/м (VIР). Однои из привлекательных особенностеи БЦ Ефремова 10 является наличие огороженнои территории. Здание расположено на земельном участке площадью 5 243 кв.м, в то время как пятно застроики составляет 1 500 кв.м. Таким образом, прилегающая территория более 3 700 кв.м, что позволяет комфортно разместить 105 автомобилеи и объекты собственнои инфраструктуры. Дополнительным преимуществом является наличие VIР-гаража на 9 автомобилеи встроенного в здание. ТЕХНИЧЕСКАЯ СПЕЦИФИКАЦИЯ Центральные системы отопления и водоснабжения Системы приточно-вытяжнои вентиляции, дымоудаления и подпора воздуха Система кондиционирования DАIКIN 1 200 кВт Собственная трансформаторная подстанция с 2 трансформаторами и наличием в ГРЩ системы АВР Электрическая мощность 1 200 кВА (I категория надежности) Мощность системы бесперебоиного питания 400 кВА Системы видеонаблюдения и контроля доступа... Лот №3100-921397.

Продается помещение площадью 11360 кв.м. , цена 2 147 483 647 руб.