Продаем коммерческую недвижимость, 124 м², Москва

Продается помещение с арендатором (арендный бизнес), 123,6 м2, ЮАО, м. Коломенская (30 метров от метро), проспект Андропова, д.30.

Арендатор: магазин продуктовой сети “ВкусВилл”.

Долгосрочный договор аренды, месячная арендная плата: 875 500 рублей/месяц, годовая арендная плата: 10 506 000 рублей/год, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.

Окупаемость 9,3 лет.
Доходность 10,75% годовых.

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).

Описание:

Помещение расположено в непосредственной близости и прямой видимости от станции метро «Коломенская». С апреля 2018 года помещение арендует магазин продуктов для здорового питания «ВкусВилл». Развитие сети «ВкусВилл» началось с 2009 года, на конец 2018 года сеть насчитывает 710 магазинов в Москве и продолжает активную экспансию на московский рынок.

Предлагается помещение, расположенное в нескольких метрах от входа/выхода из станции метро «Коломенская». Отдельные входы и витрины обращены в сторону метро. Сверхинтенсивные пешеходные потоки, развитая инфраструктура, густонаселенный жилой массив.

Общая площадь: 123,6 м?
Тип объекта: Помещение свободного назначения
Тип здания: Жилое
Год постройки: 1964
Этаж/Этажность: 1/9
Материал стен: кирпич
Перекрытия: железобетонные
Высота потолков: 2,60 м
Окна: витрина
Вход: 2 отдельных с фасада, 2 со двора
Электрическая мощность: 30 кВт.

Цена: 98 000 000 рублей.

Продается помещение площадью 124 кв.м. , цена 98 000 000 руб.