Продаю коммерческую недвижимость, 1331.4 м², Москва

Прoдaжа тоpгoвыx и офисных помeщений (чaсть здания), oбщей площадью 1331,4 м2 вместe c apeндaторами, распoложенных в oтдeльно стoящем здaнии.

Стрaховая кoмпания РEСО - сeть универсальныx cтpaxовых компаний c лицензиeй нa болeе 100 видов cтрaxовых услуг. Oколо 872 oфисoв в Moскве и МО.

Дельфин - детский оздоровительно-образовательный центр. Около 3 центров в Москве и МО.

Студия маникюра, Кафе, Выпечка/шаурма, Дегустационный магазин Чай, кофе, Хостел.

Этажи: цокольный, 1-ый, 2-ой

Первая линия домов

Вывески, витринное остекление, хороший обзор с проезжей части

Отдельные входы с фасада и со двора здания

Свежий качественный ремонт

Высота потолков 3,2-4,6 метров

Центральные коммуникации и свой с/у

Большой паркинг перед фасадом

Рядом со зданием автобусная остановка

м. Кантемировская – пешая доступность

Рядом находятся: супермаркет «Пятерочка» (обеспечивает хороший трафик), фитнес-центр, клиническая больница №85, жилой массив с плотной застройкой.

Помещение расположено в спальном районе по адресу: ЮАО, г. Москва, ул. Москворечье, д. 15, в сложившемся жилом массиве.

Об арендаторах:

1. Цокольный этаж (окна в приямках, 3 входа, потолки 3,2м):

Студия маникюра, Страховая компания РЕСО, кафе, детский центр Дельфин

Общая площадь 508,8м2, вакантно 120м2

Арендный поток в месяц: 475 158 руб.

2. Первый этаж (витрины, отдельные входы, потолки 4,6м):

Выпечка/шаурма, дегустационный магазин Чай, кофе

Общая площадь 35м2

Арендный поток в месяц: 120 000 руб.

3. Второй этаж (собственный вход со двора, потолки 4,5м):

Хостел

Общая площадь 720,3м2

Арендный поток в месяц: 440 000 руб.

4. Есть возможность эксплуатации кровли в качестве летней веранды, площадью 500м2

Суммарный МАП всех арендаторов 1 035 158 руб.

Сделка купли-продажи. Владелец Юр.лицо.

Предложение от собственника, без комиссии.

Собственник на УСН.

Торг.
.
Прямая продажа от собственника, без комиссии. Звоните.

Продается помещение площадью 1331.4 кв.м. , цена 75 000 000 руб.