Продажа коммерческой недвижимости, 134.2 м², Москва, улица Правды

ПРЕДЛАГАЕМ КУПИТЬ ПОМЕЩЕНИЕ

г Москва, ул Правды, д 7/9

ОБЩИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

Площадь: 134.2  кв.м.

Район: Беговой  ( САО )

Транспорт: м. Белорусская, 15 мин пешком

Дом жилой , Кирпичный ,  1959  года постройки

Расположение:  Первая линия

Этаж: 1 / 9

Вход: 3  / ( Отдельный с улицы )

Электрическая мощность: 40 кВт

КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:

Арендатор: Аптека и сеть барбершопов "MBC"

Арендный платеж: 250000  руб./мес.

Сильные стороны:

- пешая доступность от метро "Белорусская"

- район с плотной жилой и деловой застройкой

- зальная планировка с разделением на 2 отдельные части

- парковка перед помещением

Слабые стороны:

- второстепенная улица

- непрезентабельный фасад

Объект наиболее подходит для долгосрочных вложений. Расположен в кирпичном доме 1959 г.п. в пешей доступности от метро "Белорусская" ( 14 мин) на второстепенной улице. Преобладающее окружение - жилые дома, предприятия социального назначения, офисы. Пешеходный поток - жители окружающих домов, служащие и посетители офисов. Рядом расположена парковка. Помещение разделено на 2 изолированные части с выходами на улицу, с торца здания и во двор. Заключены краткосрочные договора аренды с сетью мужских парикмахерских "МВС" и аптекой. Помещение наиболее целесообразно использовать для размещения объектов следующего назначения: аптека, торговля, оказание бытовых услуг, медицинский или стоматологический центр, юридическая консультация. Текущий доход 250 000 руб./мес. меньше потенциального на 15%-20%, желательно индексировать ставку аренды при продлении договоров.

Работаем в интересах покупателей! Предоставляем коммерческую и юридическую экспертизу по каждому объекту.

Экспертность на Московском рынке - 10 лет.

Звоните сейчас, ответим на все интересующие вопросы и организуем показ объекта в удобное для Вас время.

Продается помещение площадью 134.2 кв.м. , цена 32 000 000 руб.