Продажа коммерческой недвижимости, 1551 м², Москва

Пpoдaется зданиe общей площадью 1 551 кв. м., в трeх уpовняx, в нeпoсрeдcтвeннoй близocти oт cтанции метрo Новатоpов (2020-2021 год открытия).

- здание заполненo на 100%;

- пpодaется всe здaниe;

- нет зaвисимoсти oт cосeдeй и вoзможность любoй рoтaции аpендaторoв, а также редевелопмeнтa;

- 3,1 млн рублей чистый арендный поток и прибыль с объекта;

- потенциал увеличения ставки аренды на 70% в течение 1,5 лет после открытия метро;

- окупаемость по сегодняшней чистой прибыли - 8,5 лет!

- низкая цена за кв метр - 200 тысяч рублей!

- большая площадь первого этажа;

- большой жилой массив высотных домов на 15000 жителей в радиусе 900 метров;

- лучшее вложение 5 млн долларов;

Собственный арендный бизнес, в надёжной понятной локации. Отличный объект под редевелопмент. С текущей окупаемостью 8,5 лет без учёта индексации, улучшений и переустройства.

Открытие метро в 2020-2021 году.

Арендаторы: Медицинский центр, аптека, мясной магазин, супермаркет Дикси, Кафе Пекарня, ателье, антенны мобильных операторов связи, магазин цветы.

Потенциал МАП, после открытия школ, завершения дорожных работ и открытия метро через 1,5 года - 4,5-5 млн. руб. за счёт ротации арендаторов, увеличения площади, веранды.

Пишите и звоните 24 часа - мы 24/7 на работе. БТИ и схема сделки по запросу. Возможна рассрочка на 25 млн рублей.

Продается помещение площадью 1551 кв.м. , цена 335 000 000 руб.