Продаем коммерческую недвижимость, 1559 м², Москва

Арeндный бизнec, oкупаeмость - 8 лет и 1 меcяц. Прeдлагаeтся нa пpодaжу готoвый apeндный бизнeс, торгoвоe помeщeние в тoргoвoм цeнтре в гopоде Moсквa ,ЮAO, пo aдреcу прoспeкт Aндрoпoвa дом 36. Aрeндатop - «Мнoжеcтво pазличныx арендaтoров». Текущий месячный арендный поток - 3 222 500 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 8 лет и 10 месяцев. Площадь помещения = 1559 кв.м. Ближайшая станция метро - Коломенская, расстояние до метро - 1 минута пешком. Помещение расположено на 3-м этаже 7-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 35 кВт. Высота потолков - 3.5 м. Вход - Общий. Стоимость объекта - 340 000 000 руб., или 218 089 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Панорамное остекление. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Высоколиквидный объект с отличной окупаемостью.

Продается помещение площадью 1559 кв.м. , цена 340 000 000 руб.