Продается торговый комплекс - здание 1588 м2 отдельно стоящее, 2 этажа + подвал (земля 923 м2). Расположено в центре города в густонаселенном жилом массиве в зоне активного трафика. Коммуникации все центральные, парковка есть, зона разгрузки оборудована. Здание заполнено постоянными арендаторами на 85%. На первом этаже очень успешно с 2010 года работает Пятерка (договор продлен до 2027 года - мин. АС + процент от оборота), а также Пекарня, "Бахрушин" и др., на 2 этаже - Смешные цены. Общий МАП составляет 1 780 000 рублей в месяц (указан мин. Ап, т.к. Пятерка платит 7% от оборота), есть еще возможность увеличения МАП на 150000Р за счет сдачи в аренду свободной площади. Здание в собственности физ. лица, земельный участок в стадии выкупа. Цена 139 млн. рублей. Данное предложение - стабильный доход, окупаемость 6 лет. Подробности по телефону. Безопасность сделки обеспечена стандартами работы Гильдии риэлторов Московской области. Сотрудничество с коллегами приветствуется.