Продажа коммерческой недвижимости, 202 м², Москва

Лот 4022.

Прoдажа арeндного бизнесa, СAО, Тимирязевский рaйон г.Mocквы, ближaйшaя cтанция метро Тимирязeвскaя нaходится в 10 минутaх хoдьбы, пeрвaя линия дoмов по улице Tимирязeвская.Bитрины пoмещeния выхoдят нa нeбoльшой районный паpк, напpoтив наxодитcя Префeктуpa CAО. Помещeниe pаcположено в шаговой доступностью с метро, высокий рекламный потенциал, Отличная визуализация объекта.

Окружение: Большой жилой массив с плотной застройкой, население домов в радиусе 300 метров более 5000 человек.
Торговое окружение: Почта России, Почта Банк, ряд небольших магазинов.

Рентабельность: Объект востребован у таких арендаторов как Пятерочка, Вайлдберриз,Оzоn, Самокат, Красное и Белое, у ряда Аптечных сетей и многих других.
В настоящее время уже заключены договора магазин «Цветы» - 37,9 кв.м, МАП-70 000 рублей, магазин «Детские товары»- 87,7 кв.м, МАП -131 550 рублей, Федеральная курьерская служба «СДЭК»- 30,8 кв.м, МАП-51 500 рублей

Технические характеристики:
Первый этаж 9-ти этажного жилого дома, общая площадь - 202,5 кв.м. Витринное остекление, Помещение имеет два входа, отдельный со двора и общий с фасада здания. Зальная планировка, высота потолков 3, 5 метра, приточно -вытяжная вентиляция, центральные коммуникации.
Помещение подходит: под размещение любой торговой деятельности, под любую сферу услуг.

Коммерческие условия:
стоимость объекта : 29 900 000 рублей
стоимость 1-го кв.м: 147 654 рублей.
Собственность: Физ.лицо
Упрощенная форма налогообложения
форма договора: ДКПН

Окупаемость 9,8 лет

Продается помещение площадью 202 кв.м. , цена 29 900 000 руб.