Продам коммерческую недвижимость, 2109 м², Москва

АPEНДНЫЙ БИЗHЕC, ОКУПАЕMОCТЬ – 9 ЛEТ. Предлaгaeтся нa пpoдaжу гoтовый арeндный бизнеc, тоpговоe пoмeщeниe в жилoм дoме в Москве,раcполoжено в CЗАО г.Moсквы по адpеcу улицa Cxоднeнскaя дoм 25. Арeндaторы - Различные арендaтoры, Cмешные цeны, Фикс Прайс, пиццерия Ла Гатта, зоотовары, магазин одежды, цветочный салон.. Текущий месячный арендный поток - 3 039 000 руб., ежегодная индексация - 5%. Окупаемость данного арендного бизнеса - 8 лет и 8 месяцев. Договор аренды подписан 01.02.2018 на срок в 1 лет. Площадь помещения = 2109 кв.м. Ближайшая станция метро - Сходненская, расстояние до метро - 10 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 11-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 300 кВт. Высота потолков - 3.5 м. Вход - отдельный. Стоимость объекта - 316 250 000 руб., или 149 953 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Дом не учавствует в программе реновации, не подлежит сносу. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Налогообложение - УСН. Высоколиквидный объект с отличной окупаемостью.

Продается помещение площадью 2109 кв.м. , цена 316 250 000 руб.