Продам коммерческую недвижимость, 247.45 м², Москва, набережная Космодамианская

  • 22 апреля 2020
  • 46 

  • 22 апреля 2020
  • 46 

Коммерческая недвижимость в продажу

  • Цена:
    22 000 000
  • цена за м²:
    88 907
  • Тип объекта:
    коммерческая недвижимость
  • Общая площадь:
    247.45 м²
  • Дата публикации:
    22 апреля 2020
  • Дата обновления:
    14 июня 2020
  • ID:
    683-831-133-2

Информация о доме

  • Адрес:
  • Управляющая компания:
    ГБУ "Жилищник района Замоскворечье"
  • Количество подъездов:
    2
  • Серия:
    Идивид,(Каменные, кирпичные)
  • Тип дома:
    Жилой дом блокированной застройки
  • Тип перекрытия:
    Смешанные
Данный объект продан

Описание

ПРЕДЛАГАЕМ КУПИТЬ ПОМЕЩЕНИЕ

г Москва, Космодамианская наб, д 4Б/22

ОБЩИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

Площадь: 247.45 кв.м.

Район:  Замоскворечье ( ЦАО )

Транспорт: м. Новокузнецкая, 7 мин пешком

Дом жилой , Кирпичный , 1954 года постройки

Расположение:  Первая линия

Этаж: 1 / 14

Вход: 1 / ( Отдельный с улицы )

Электрическая мощность: 40  кВт

Сильные стороны:- презентабельное здание в центре Москвы- заметное местоположение: первая линия набережной, напротив - высотка на Котельнической набережной- качественная отделка- кабинеты большой площади на первом этаже Слабые стороны:- основная часть площадей - в подвале- коридорно-кабинетная планировка офисного типа- отсутствие крупного якорного арендатора

  Объект целесообразно использовать для долгосрочных вложений. Помещение в презентабельном высококлассном «сталинском» доме 1954 г.п. на первой линии набережной Москвы-реки на острове Балчуг, напротив высотки на Котельнической набережной. Основная окружающая застройка - жилые дома, административные здания. Помещение расположено на первом и подвальном этажах, вход со стороны набережной. На первом этаже (55 кв.м) - 2 крупных кабинета и лестница в подвальную часть. В подвале (192 кв.м) - кабинетно-коридорная планировка с небольшими помещениями. Качественная отделка. Текущий арендатор - клуб «Локация» - платит значительно меньше потенциального дохода, в связи с чем желателен пересмотр условий аренды или смена арендатора. В текущей планировке и с учетом местоположения помещение наиболее подходит под офис-представительство. Как одним из приоритетных вариантов достижения максимального арендного потока, учитывая статусность адреса имеет смысл сдавть помещения для регистрации юридических фирм, средняя стоимость «адреса» от 40 000 р./год - здесь возможно зарегистрировать до 30 фирм = таким образом получить до 100000 руб. мес. безопасного арендного потока при сохранения текущего арендатора.

Работаем в интересах покупателей! Предоставляем коммерческую и юридическую экспертизу по каждому объекту.

Экспертность на Московском рынке - 10 лет.

Звоните сейчас, ответим на все интересующие вопросы и организуем показ объекта в удобное для Вас время.

Информация

Продается помещение площадью 247.45 кв.м. , цена 22 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Москва, наб. Космодамианская, Дом 4/22, Корпус В

Смотреть на карте

Замоскворечье — рейтинг района
Замоскворечье — 4 место из 58 в рейтинге районов
  • Общий рейтинг:
  • Транспорт:
  • Жилая инфраструктура:
  • Экология:
  • Безопасность:
  • Развлечения:

На основании данных из исследования Яндекса "Москва для жизни и для развлечений"

  • Вузы поблизости
79 м
Московский государственный университет дизайна и технологии (МГУДТ), Москва
113806, г. Москва, ул. Садовническая, д. 33
278 м
Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Государственная классическая академия имени Маймонида (ГКА), Москва
115035, г. Москва, ул. Садовническая, д. 52/45
657 м
Автономная некоммерческая организация высшего профессионального образования Академический международный институт (МАП), Москва
109028, г. Москва, ул. Солянка, д. 3
728 м
Московский институт экономики, политики и права (МИЭПП), Москва
115184, г. Москва, Климентовский пер., д. 1 стр.1.
801 м
Московский государственный гуманитарный университет имени М.А. Шолохова (МГОПУ), Москва
109240, г. Москва, ул. Верхняя Радищевская, д. 16-18
Спецпредложения поблизости
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 127-66-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
От 22000000
+7 (495) 241-36-... Показать телефон
Контакты