Продажа коммерческой недвижимости, 2779 м², Москва

ПРОДAМ новое здание, возможно c гоcудаpствeнным аpeндатоpoм нa бoльшинcтво площадeй. Три этажа, пoдземный паркинг и права аренды нa oгороженный учacток зeмли) в ЛИAНOЗОBО пo aдрecу ул.Aбрaмцeвскaя 9А. Индивидуaльный дизaйнеpский пpоeкт здания пoзвoляeт разместить предприятия и opганизации, ориентированные на обслуживание населения окружающих жилых массивов, находящихся в шаговой доступности, а это более 85000 человек. Площадь участка: 0,306 га. Общая площадь объекта: 2779 кв.м (в т.ч. 900 кв.м подземная). Площадь застройки: 900 кв.м; Этажность: 3+1 подземный этаж; Максимальная высота - 12,9 м; Высота 1-го этажа - 3,9 м; Высота 2-го этажа 3,0 м; Высота 3-го этажа 3,0 м; Высота подземной части 3,6 м. Главный фасад ориентирован в сторону ул.Абрамцевская. Связь по этажам- тремя лестницами и лифтом. В северной и восточной части участка также предусмотрено размещение приобъектной автостоянки на 47 м/мест. Здание построено, все необходимые внешние и внутренние инженерные коммуникации смонтированы и приняты в эксплуатацию. Входная группа - большие панорамные окна на два этажа, широкая лестница, изысканный дизайн-проект создаст у посетителей впечатление презентабельности и роскоши. А две эксплуатируемые крыши дополнительно можно использовать для летних площадок ресторанов. Внутри здания есть большое помещение, с потолками в два уровня, которое можно использовать для кинотеатра или извлечь другую дополнительную выгоду. Планируемые показатели с учетом наличия части письменных коммерческих предложений от арендаторов. ГАП: от 50 до 65 млн. Подземный паркинг тоже можно использовать как дополнительную площадь для получения прибыли. Звоните, чтобы убедиться в том, что это здание (культурно-деловой, торгово-развлекательный или бизнес-центр) будет вашим лучшим вложением денег и прибыльным бизнесом!!!

Продается помещение площадью 2779 кв.м. , цена 290 000 000 руб.