Продаем коммерческую недвижимость, 28 м², Москва, проспект Волгоградский

2 мая 2020
49
Обновлено 1 октября 2020

Отдыхай по-крупному! Арендуй жилье на сутки для незабываемых поездок! Лучшие варианты ждут тебя прямо здесь! Узнать больше

г. Москва Кузьминки

пр-кт Волгоградский д. 80/2, к. 1

Кузьминки

2 мая 2020
49
Обновлено 1 октября 2020

Коммерческая недвижимость в продажу

Цена:
58 900 000 ₽
цена за м²:
2 103 571 ₽
Тип объекта:
коммерческая недвижимость
Общая площадь:
28 м²

Дата публикации:
2 мая 2020
Дата обновления:
1 октября 2020
ID:
683-870-300-9

Информация о доме

Адрес:
г. Москва, пр-кт. Волгоградский, Дом 80/2, Корпус 1
Управляющая компания:
ООО УК «УправДом»
Количество подъездов:
1
Серия:
ll-18
Тип дома:
Многоквартирный дом
Тип перекрытия:
Железобетонные

Данный объект продан

Лoт 7454.

Продаeтся пoмещение раcполoженнoe на пеpвом этaже жилoгo 9-ти этaжнoгo дома, первой линии дoмов перекpёcткa двуx улиц, Вoлгогpадcкoгo пр-та и Mаpшaлa Чуйкова ЮBАО г. Mocквы, в прямой видимocти, 10 мeтраx от cтaнции метpо Кузьминки. Pядом с помeщeнием остaновкa общественного транспорта. Сверх интенсивный пешеходный поток вдоль помещения. Сложившееся торговое окружение. Развитая инфраструктура, густонаселенный жилой массив. Вблизи помещения находятся несколько крупных торговых центров.

Помещение общей площадью 55,4 кв.м. открытой планировки. Имеет отдельный вход с фасада здания, витринное остекление. Высокий рекламный потенциал. Высота потолков - 2,7 м. Энергетическая мощность - 7 кВт.

Арендатор - Салон сотовой связи Мегафон, арендуют помещение с 2016 года.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 58 900 000 рублей,
Стоимость за 1 кв.м - 2 088 652 рублей.
МАП - 409 090 руб., ГАП - 4 909 080 руб.
Окупаемость - 12 лет
Доходность - 8,33 %
Налогообложение - УСН