Продается коммерческая недвижимость, 309.3 м², Москва

1+1 = BЫГОДНО!

Пpодaется единым лотом cрaзу 2 торгoвых пoмещeния с 3-мя oтдeльными вxoдaми c улицы.

Первая линия, нaпрoтив большaя гoрoдскaя пapковка.

Toргoвoe помeщeние под pестоpан/супepмаpкет в жилом кoмплексe апapтамeнтов бизнеc-клаcса Sohо+Noho на «Белoрусcкой» в окружении новых бизнес-центров и жилых домов! Нет ограничений по видам деятельности.

Готовность проекта к заселению - 3-4 квартал 2020 г. Уже ведется отделка в апартаментах от застройщика! Стадия готовности растет, а цены нет. Остались последние 3 лота!

Особые условия для БЕЗРИСКОВЫХ инвестиций:

- осуществляем поиск арендатора,

- предоставляем беспроцентную рассрочку до ввода здания в эксплуатацию.

В помещении высокие потолки до 5,2 м, что позволит увеличить полезную площадь за счет возведения антресоли, а также современные инженерные системы, включая всё необходимое для работы ресторана/кафе: «мокрая точка», вентиляция, центральное кондиционирование, на кровле здания выделено место для установки вытяжных вентиляторов.

Характеристики:

- три воздуховода для технологии кухни

- эл. мощность 133 кВт

- три ввода системы канализации

- два ввода системы водоснабжения

- три отдельных входа с улицы

- зона погрузки-разгрузки

- витринное остекление и рекламная вывеска на фасаде

- 2 “мокрых точки”

- доступ 24 часа

- круглосуточная охрана

- многочисленные офисы и жилые апартаменты в окружении

- постоянный пешеходный и автомобильный трафик

Посещаемость обеспечивается удачным расположением, пешей доступностью от двух станций метро: «Белорусская» (кольцевая и радиальная) и «Савеловская» (большая кольцевая и радиальная). Жилой комплекс представляет собой две 20-этажные башни на 354 апартамента.

В окружении строятся новые жилые комплексы и бизнес-центры, что говорит о потенциале роста стоимости квадратного метра и высоком спросе на инфраструктуру и точки питания.

Белорусский деловой район - один из самых перспективных районов в Москве в непосредственной близости к ЦАО.

Доходность 30%

Возможность организации антресоли (увеличение площади до 50%)

Рассрочка 0% до ввода в эксплуатацию ID.6716

Продается помещение площадью 309.3 кв.м. , цена 107 636 400 руб.