Продаю коммерческую недвижимость, 330 м², Москва

11 октября 2019
65
Обновлено 5 октября 2020

Отдыхай по-крупному! Арендуй жилье на сутки для незабываемых поездок! Лучшие варианты ждут тебя прямо здесь! Узнать больше

г. Москва Тверской

полный адрес

Цветной бульвар

11 октября 2019
65
Обновлено 5 октября 2020

Коммерческая недвижимость в продажу

Цена:
320 000 000 ₽
цена за м²:
969 697 ₽
Тип объекта:
коммерческая недвижимость
Общая площадь:
330 м²

Дата публикации:
11 октября 2019
Дата обновления:
5 октября 2020
ID:
683-002-292-1

Данный объект продан

Лот 5462.

Продажа тopгoвого помещeния с aрeндaторoм сeтью «Мocцвeттopг», бар «Нa кранах» и Kосметический Салон, ЦАO, рaйон Твeрcкой, г.Moсквы; Цвeтной Бульвaр, Ближaйшaя стaнция мeтрo «Цветнoй бульваp» - 2 минута пeшкoм. Витpины хopoшо просмaтривaютcя с любoй стoроны улицы. Интенсивный постоянным автомобильный и пешеходным трафик. Отличная визуализация объекта, Высокий рекламный потенциал.

Окружение: Большой жилой массив,численность жильцов в близ лежащих домах (радиус 300 метров) более -6000 человек.
Развитая инфраструктура, крупный жилой и деловой район: Банки, Кинотеатр, Музей, Магазины,Гостиница. Образовательные и культурные организации на Цветном бульваре. Парковка на прилегающих улицах.

Арендатор:
Сетевой магазин «Мосцветторг», бар «На кранах» (долгосрочный договор), и косметический салон. (подробности по запросу) Окупаемость : 9. лет, Доходность 11.11%, МАП: 2 962 962. Индексация 5%.

Технические характеристики:
Объект расположен на первом этаже. Общая площадь: 330 кв.м, Не паметник. Отдельная входная группа со стороны фасада и со стороны двора. Помещения готова. Все городские инженерные коммуникации. Возможность организации вытяжных воздуховодов до уровня кровли здания. Высота потолков: 3,2 м. Электрическая мощность - 130 кВт (возможно увеличение по запросу). Подключены МГТС и Интернет. Есть возможность разгрузки/погрузки. Санузел: 2.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 320 000 000 Рублей
Стоимость 1 кв.м: 969 697 Рублей
Собственность: Физическое лицо
Упрощенная система налогообложения
Форма сделки: ДКПН