Продажа коммерческой недвижимости, 349 м², Москва

Продается помещение с арендатором (арендный бизнес), 348,6 м2, ЦАО, м. Парк Культуры (8 минут пешком от метро), Пречистенская набережная, д. 15 стр. 1.

Арендатор: ресторан "CЕVICHERIA" ресторан "TARTARIA" винный бутик "VINERIA".

Долгосрочный договор аренды на 7лет (2016-2023), месячная арендная плата: 1 453 790 рублей/месяц, годовая арендная плата: 17 445 480 рублей/год, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.

Окупаемость - 10,8 лет.
Доходность - 9,25% годовых.

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).

С 2016 года помещение арендует проект ресторатора Елизаветы Стахановой («Wine Religion») - трендовые заведения с рыбной («Civicheria») и мясной («Tartaria») кухнями, а также винный бутик («Vineria»).

Описание:

Помещение расположено в районе Остоженки, в престижном и фешенебельном квартале Москвы – «Золотая миля». Купить или арендовать недвижимость в пределах Золотой Мили сегодня является важным признаком современной элитарности. Здесь сосредоточены самые модные заведения столицы на любой, даже самый претензионный вкус. Привлекательность района также оценили банки, редакции федеральных газет и журналов, посольства и государственные учреждения.
Помещение расположено на первой линии Пречистенской набережной между станциями метро «Парк Культуры» и «Кропоткинская» с видом на Москву-Реку. В шаговой доступности от помещения: Кремль, Храм Христа Спасителя, Парк Горького и Центральный Дом Художника с парком искусств Музеон. Чтобы попасть на Садовое кольцо, необходимо проехать по набережной всего 300 метров.

Тип объекта: Помещение свободного назначения
Тип здания: Нежилое
Год постройки: 1882
Этаж: 1
Этажность: 4
Материал стен: кирпич
Высота потолков: 5,08 м
Окна: витрины

Эл-во: 80 кВт.
Вход: 3 отдельных с фасада

Цена: 190 000 000 рублей.

Продается помещение площадью 349 кв.м. , цена 190 000 000 руб.