Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Средняя Первомайская ВАО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже и в подвале жилого здания. До станции метро «Первомайская» - 10 минут пешком. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив. Сложившееся деловое и торговое окружение. Высокий рекламный потенциал, витринные окна. Возможность размещения вывески на фасаде здания.
.
. Общая площадь - 456 кв.м, из них 1 этаж - 345,1 кв.м. и подвал - 110,1 кв.м. Все центральные коммуникации, эл. мощность - 70 кВт, МГТС, Интернет.
.
. Арендаторы:
. 1. Сетевая аптека « A.V.E.» (50 кв.м.): договор аренды с августа 2018 г. на 11 месяцев с возможностью пролонгации;
. 2. Молочная продукция (9 кв.м.), арендная плата - 35 000 руб. в месяц.
. 3. Кондитерская (9 кв.м.), арендная плата - 30 000 руб. в месяц.
. 4. Сигареты (9 кв.м.), арендная плата - 30 000 руб. в месяц.
. 5. Блок 245 кв.м. (вакантная площадь): Потенциальный арендный поток - 500 000 руб.
. Арендодатель находится на УСН, коммунальные платежи арендатор оплачивает дополнительно.
Этажи с -1 по 1.
Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.
Арендный бизнес. Окупаемость: 29 лет и 5 меc. Доходность: 3.40%. Доходность: 3.40%. Присутствует арендатор: Сетевая Аптека « A.V.E.», молочная продукция, сигареты, кондитерская. Срок договора: 1 год.