Продаю коммерческую недвижимость, 456 м², Москва

  • 18 августа 2019
  • 46 

  • 18 августа 2019
  • 46 

Коммерческая недвижимость в продажу

  • Цена:
    86 400 000
  • цена за м²:
    189 474
  • Тип объекта:
    коммерческая недвижимость
  • Общая площадь:
    456 м²
  • Дата публикации:
    18 августа 2019
  • Дата обновления:
    10 апреля 2020
  • ID:
    682-740-062-1
Данный объект продан

Описание

Предложение на продажу № 14913.

Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Средняя Первомайская ВАО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже и в подвале жилого здания. До станции метро «Первомайская» - 10 минут пешком. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив. Сложившееся деловое и торговое окружение. Высокий рекламный потенциал, витринные окна. Возможность размещения вывески на фасаде здания.

.

. Общая площадь - 456 кв.м, из них 1 этаж - 345,1 кв.м. и подвал - 110,1 кв.м. Все центральные коммуникации, эл. мощность - 70 кВт, МГТС, Интернет.

.

. Арендаторы:

. 1. Сетевая аптека « A.V.E.» (50 кв.м.): договор аренды с августа 2018 г. на 11 месяцев с возможностью пролонгации;

. 2. Молочная продукция (9 кв.м.), арендная плата - 35 000 руб. в месяц.

. 3. Кондитерская (9 кв.м.), арендная плата - 30 000 руб. в месяц.

. 4. Сигареты (9 кв.м.), арендная плата - 30 000 руб. в месяц.

. 5. Блок 245 кв.м. (вакантная площадь): Потенциальный арендный поток - 500 000 руб.

. Арендодатель находится на УСН, коммунальные платежи арендатор оплачивает дополнительно.

Этажи с -1 по 1.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость: 29 лет и 5 меc. Доходность: 3.40%. Доходность: 3.40%. Присутствует арендатор: Сетевая Аптека « A.V.E.», молочная продукция, сигареты, кондитерская. Срок договора: 1 год.

Без комиссии.

Информация

Продается помещение площадью 456 кв.м. , цена 86 400 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Москва, Москва, средняя первомайская улица, 23

Смотреть на карте

Спецпредложения поблизости
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
ЖК «Семеновский парк 2» ~ 5.76 км
Победитель Премии Move Realty Awards 2019
от застройщика
+7 (495) 127-67-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 127-66-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 112-00-... Показать телефон
Контакты