Продам коммерческую недвижимость, 456 м², Москва

ID: 10709 Продажа торгового помещения с сетевым арендатором, расположенного в 10-и минутах пешком от станции метро "Первомайская".

Общая площадь - 456 кв.м, в том числе: 1-й этаж - 345.9 кв.м, подвал - 110.1 кв.м. Витринное остекление. Возможность размещения рекламы на фасаде здания. Электрическая мощность - 70 кВт. Все центральные коммуникации, МГТС, интернет. Объект расположен в центре густонаселенного жилого массива, рядом остановки общественного транспорта. Высокий пешеходный трафик.

Стоимость продажи - 86 400 000 руб.

Арендаторы: Сетевая Аптека " A.V.E." (50 кв.м.): · Договор аренды с августа 2018 г. на 11 месяцев с возможностью пролонгации; · Арендная плата - 150 000 руб. в месяц. Молочная продукция (9 кв.м.): · Арендная плата - 35 000 руб. в месяц. Кондитерская (9 кв.м.): · Арендная плата - 30 000 руб. в месяц. Сигареты (9 кв.м.): · Арендная плата - 30 000 руб. в месяц. Блок 245 кв.м. (вакантная площадь): · Потенциальный арендный поток - 500 000 руб.

Арендодатель находится на УСН; Коммунальные платежи арендаторы оплачивают дополнительно.

Стоимость продажи: 86 400 000 рублей, включая остаток по ДКП с городом Москвой в

размере 27 238 794 рубля на срок до 11.04.2022

Продается помещение площадью 456 кв.м. , цена 86 400 000 руб.