Продаю коммерческую недвижимость, 45 м², Москва, улица Земляной Вал

Продается помещение с арендатором (арендный бизнес), 42,9 м2, ЦАО, м. Курская/Чкаловская (150 – 200 метров от метро), ул. Земляной Вал д.39/1 стр.1.

Арендатор: АКБ «ФОРА-БАНК».

Долгосрочный договор аренды на 5 лет, месячная арендная плата: 780 000 рублей/месяц, годовая арендная плата: 9 360 000 рублей/год, ежегодная индексация, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).

АКБ «ФОРА-БАНК» - универсальный коммерческий банк, работающий с предприятиями всех форм собственности и физическими лицами с 1992 года.

Расположение

Москва, ЦАО, район «Басманный», ул. Земляной Вал д.39/1 стр.1. Удобное расположение - первая линия домов Садового кольца по ул. Земляной Вал. Ст.м. "Чкаловская", "Курская". Сверхинтенсивный пешеходный трафик вдоль помещения — более 3 000 чел./час. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок с фасада, отличная видимость.

Окружение

Крупный деловой район с большим жилым массивом у Курского вокзала. В непосредственном близости и в окружении расположены: ТЦ «Атриум», БЦ класса «А» «Серебряный город», «Дельта Плаза», «Арма» и «Садко». 1-я линия Садового кольца - улица Земляной Вал.

Описание

Street-retail – на 1-м этаже 8-этажного жилого дома. Отдельный вход с 1-й линии. Планировка: открытая – зальная. Высота потолков на 1 этаже: от 3,9 до 4,1м. Перекрытия: ж/б, стены: кирпичные. Все центральные городские инженерные коммуникации. Свободная автопарковка на прилегающих улицах. Свободное использование — обременений нет.

Продажа: 107 640 000 рублей.

Продается помещение площадью 45 кв.м. , цена 107 635 000 руб.