Продажа коммерческой недвижимости, 49 м², Москва, проспект Мира

Продается помещение с арендатором 48,7 м2, СВАО, м. Алексеевская (1 минута пешком), Проспект Мира д. 97.

Арендатор: «Аптека 24».

Сетевая аптека, насчитывающая более 15 действующих аптек в Москве.

Долгосрочный договор аренды на 3 года, месячная арендная плата: 630 000 рублей/месяц, годовая арендная плата: 7 560 000 рублей/год, ежегодная индексация, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).

Данные помещения являются исторически нежилыми и торговыми с момента постройки этого дома (не бывшие квартиры).

Расположение

Москва, «Алексеевский», Проспект Мира д.97. Станция М. «Алексеевская» - 1 минута пешком. 1 линия домов Проспекта Мира, «дневная» сторона. Сверхинтенсивный пешеходный трафик вдоль помещения и на противоположной стороне. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок с фасада, отличная видимость.

Окружение

Крупный жилой район—развитая инфраструктура Рядом «ВДНХ», Телецентр и парк «Останкино», Деловой центр с апарт-комплексом «Парк Мира». Удобный подъезд с Проспекта Мира и от ТТК.

Описание

Street-retail— помещение торгового или свободного назначения площадью 48,7 м2, 1 этаж жилого 10 этажного дома. Высота потолков: 4,65м. Блок оборудован санузлом и прибором учета электричества. Планировка: открытая. Перекрытия ж/б. Помещение с внутренней отделкой от арендатора. Отдельный вход с 1-ой линии. Свободная парковка перед фасадом и вдоль проезжей части.

Продажа: 83 160 000 рублей.

Продается помещение площадью 49 кв.м. , цена 83 160 000 руб.