Продажа коммерческой недвижимости, 585.5 м², Москва

Предложение на продажу № 13223.

Предлагается на продажу арендный бизнес на 1й линии Садового Кольца!!!! улице Житная.

. Отличная рекламная составляющая!!!!

. Арендатор - динамично развивающийся сетевой рыбный ресторан с демократичными ценами «Моремания».

. Договор аренды на 5 лет. с ежегодной индексацией.

. Отдельно-стоящее 2-этажное здание расположено в ЦАО г.Москвы. Станция метро «Добрынинская» в прямой видимости от объекта!!!

. Круглосуточный трафик как машин так и пешеходов.

. Внутренняя часть Садового кольца. Первая линия домов. Здание построено в 2014

. году по индивидуальному проекту в классическом стиле 19 века. Свободная планировка. Возможность использования кровли под размещение летней веранды.

. Качественный объект класса В+.

. Общая площадь: 585,5 м2, 2 этажа и подвал. Площадь первого и второго этажей по 262 кв.м. и подвал - 60 кв.м. Высота потолков 4,0 м.

. Электрическая мощность: 420 кВт. Земельный участок в аренде до 2061 г.

Этажи с 1 по 2.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 1 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 9 лет и 8 меc. Доходность c индексацией: 12.37%. Доходность c индексацией: 12.37%. По первому году: 10.34%. Присутствует арендатор: Моремания. Срок договора: 5 лет.

Без комиссии.

Продается помещение площадью 585.5 кв.м. , цена 220 000 000 руб.