Продажа коммерческой недвижимости, 570 м², Москва, улица Космонавта Волкова

Продажа арендного бизнеса с окупаемостью менее 8 лет на 1 линии в 7-х минутах пешком от метро Войковская. Район плотной жилой застройки. Интенсивный пешеходный трафик, проездное место. Напротив остановка общественного транспорта. В помещении эксклюзивный ремонт (колонны из черного мрамора с позолоченной лепниной и фресками на потолке). В настоящее время поверх данной отделки сделана поверхностная легковозводимая отделка по стандарту сетевого продуктового супермаркета. 2 отдельных входа, погрузочная зона. Возле дома парковка на 9 машиномест. Электрическая мощность 40 кВт (возможность увеличения). Арендатор сетевой универсам Магнит - долгосрочный договор аренды. Алкогольная лицензия. Благодаря расположению в жилом массиве и на первой линии, посещаемость магазина от 2000 чел/день. Коммерческие условия: Общая площадь - 570 м.кв. (1-й этаж – 248,6 кв.м., антресоль – 92,9 кв.м., цоколь – 229 кв.м.) Цоколь (с окнами) функциональный, полностью заселён арендаторами. Высота потолков: 1 этаж - 4.5 м., антресоль - 2.05 м., подвал - 2.5 м. МАП - 1 140 000 руб., ГАП - 13 680 000 руб. Срок окупаемости - 7.95 лет Доходность - 12.58%

Продается помещение площадью 570 кв.м. , цена 104 000 000 руб.