Продам коммерческую недвижимость, 62.2 м², Москва, улица 800-летия Москвы

  • 18 апреля 2020
  • 68 

  • 18 апреля 2020
  • 68 

Коммерческая недвижимость в продажу

  • Цена:
    10 300 000
  • цена за м²:
    165 595
  • Тип объекта:
    коммерческая недвижимость
  • Общая площадь:
    62.2 м²
  • Дата публикации:
    18 апреля 2020
  • Дата обновления:
    13 июля 2020
  • ID:
    683-814-858-7
Данный объект продан

Описание

г Москва, ул 800-летия Москвы, д 26 к 1

Восточное Дегунино   САО

Первая линия , Дом жилой , Панельный . 1991  года постройки, 12  кВт

Площадь: 62.2  кв.м.

Текущая стоимость: 10300000  руб. ( 165595  руб./кв.м.)

Арендный платеж: 63000  руб./мес.

Текущий арендатор: Магазин крафтого пива

Договор: Краткосрочный, 11 мес

Срок, до: январь 2020

Оценка:

Потенциальный арендный платеж: 60000  руб./мес.

Сильные стороны:- наличие отдельного выхода и разгрузочной- густонаселенный район- потенциал пересмотра условий аренды Слабые стороны:- небольшая доля торговой площади (56%)- основная застройка район - эконом-класс 70-90-ых гг.- выход на междворовой проезд, удаленность 50 м от улицы- текущие условия аренды хуже средних рыночных

Объект целесообразно использовать для долгосрочных вложений. Помещение расположено в панельном жилом доме 1991 г.п. в густонаселенном спальном жилом районе. Выход из помещения - на проезд у дома, 50 м зеленой зоны до проезжей части улицы. У помещения есть отдельная зона разгрузки, небольшой торговый зал. Текущие условия аренды хуже среднерыночных, желательно провести индексацию не менее чем на 15%. Потенциально возможно размещение пункта выдачи интернет-магазина, пекарни, аптеки, офиса-приемной.

Информация

Продается помещение площадью 62.2 кв.м. , цена 10 300 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Москва, Москва, ул. 800-летия москвы, 26к1

Смотреть на карте

Тимирязевский — рейтинг района
Тимирязевский — 31 место из 58 в рейтинге районов
  • Общий рейтинг:
  • Транспорт:
  • Жилая инфраструктура:
  • Экология:
  • Безопасность:
  • Развлечения:

На основании данных из исследования Яндекса "Москва для жизни и для развлечений"

Спецпредложения поблизости
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
От 9300000
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 241-36-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 461-22-... Показать телефон
Контакты