Транспорт: м. Мичуринский проспект, 7 мин на машине
Дом не жилой , Панельный , 1984 года постройки
Расположение: Первая линия
Этаж: 1 / 3
Вход: 1 / ( Отдельный с улицы )
Электрическая мощность: 15 кВт
КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:
Арендатор: Шоу-рум
Арендный платеж: 89000 руб./мес.
Сильные стороны:
- новый бизнес-центр класса B+
- первый этаж напротив помещений общепита
- договор аренды с условиями, соответствующими верхней границе рыночных ставок аренды и индексации
- 350 м от транспортной магистрали - улицы Генерала Дорохова
Слабые стороны:
- расположение у промышленной зоны
- удаленность от общественного транспорта: автобусная остановка - 800 м (действует шатл-бас от метро), станция метро "Озерная" - 3 км, ж/д станция "Очаково" - 1,5 км)
- высокая вакантность бизнес-центра
Объект наиболее подходит для долгосрочных вложений. Помещение в корпусе 2 бизнес-центра класса B+ "Дорохоff", представляющем собой реконстрированное в 2011 году панельное офисное здание 1984 г.п. Расположен в районе Очаково-Матвеевское в 350 м от съезда с улицы Генерала Дорохова. За бизнес-центром расположена крупная индустриальная зона. БЦ удален от остановок общественного транспорта: автобусная остановка - 800 м (действует шатл-бас от метро), станция метро "Озерная" - 3 км, ж/д станция "Очаково" - 1,5 км). Удобное автомобильное сообщение со стороны МКАД, Сколково. Высокая вакантность, многие помещения остаются без отделки и предлагаются на продажу. Зависимость от единого управляющего инфраструктурой бизнес-центра создает дополнительные ценовые риски по завышению операционных расходов. Помещение предполагает использование под офис. Расположено на первом этаже напротив общепита, который генерирует дополнительный клиентский поток и позволяет разместить не только офисы, но и бизнес-услуги, кафе, торговлю офисными принадлежностями и техникой для арендаторов. Текущий арендатор - шоу-рум, ставка аренды соответствует верхней границе рыночных, в связи с чем желательно сохранение текущего арендатора.
Работаем в интересах покупателей! Предоставляем коммерческую и юридическую экспертизу по каждому объекту.
Экспертность на Московском рынке - 10 лет.
Звоните сейчас, ответим на все интересующие вопросы и организуем показ объекта в удобное для Вас время.
Институт криптографии, связи и информатики Академии ФСБ России (ИКСИ), Москва
119602, г. Москва, Мичуринский проспект, д. 70
~ 2.9 км
Институт Московская высшая школа социальных и экономических наук (НВШСЭН), Москва
119571, г. Москва, проспект Вернадского, д. 82, корп. 2
~ 3 км
Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образованияМосковский государственный институт радиотехники, электроники и автоматики (технический университет) (МГИРЭА), Москва