Продаю коммерческую недвижимость, 64 м², Москва

  • 22 апреля 2020
  • 35 

  • 22 апреля 2020
  • 35 

Коммерческая недвижимость в продажу

  • Цена:
    5 999 990
  • цена за м²:
    93 750
  • Тип объекта:
    коммерческая недвижимость
  • Общая площадь:
    64 м²
  • Дата публикации:
    22 апреля 2020
  • Дата обновления:
    17 июля 2020
  • ID:
    683-831-129-1
Данный объект продан

Описание

ПРЕДЛАГАЕМ КУПИТЬ ПОМЕЩЕНИЕ

г Москва, Очаковское шоссе, д 28 стр 2

ОБЩИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

Площадь: 64  кв.м.

Район: Очаково-Матвеевское  ( ЗАО )

Транспорт: м. Мичуринский проспект, 7 мин на машине

Дом не жилой , Панельный ,  1984  года постройки

Расположение:  Первая линия

Этаж: 1 / 3

Вход: 1  / ( Отдельный с улицы )

Электрическая мощность: 15 кВт

КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:

Арендатор: Шоу-рум

Арендный платеж: 89000  руб./мес.

Сильные стороны:

- новый бизнес-центр класса B+

- первый этаж напротив помещений общепита

- договор аренды с условиями, соответствующими верхней границе рыночных ставок аренды и индексации

- 350 м от транспортной магистрали - улицы Генерала Дорохова

Слабые стороны:

- расположение у промышленной зоны

- удаленность от общественного транспорта: автобусная остановка - 800 м (действует шатл-бас от метро), станция метро "Озерная" - 3 км, ж/д станция "Очаково" - 1,5 км)

- высокая вакантность бизнес-центра

Объект наиболее подходит для долгосрочных вложений. Помещение в корпусе 2 бизнес-центра класса B+ "Дорохоff", представляющем собой реконстрированное в 2011 году панельное офисное здание 1984 г.п. Расположен в районе Очаково-Матвеевское в 350 м от съезда с улицы Генерала Дорохова. За бизнес-центром расположена крупная индустриальная зона. БЦ удален от остановок общественного транспорта: автобусная остановка - 800 м (действует шатл-бас от метро), станция метро "Озерная" - 3 км, ж/д станция "Очаково" - 1,5 км). Удобное автомобильное сообщение со стороны МКАД, Сколково. Высокая вакантность, многие помещения остаются без отделки и предлагаются на продажу. Зависимость от единого управляющего инфраструктурой бизнес-центра создает дополнительные ценовые риски по завышению операционных расходов. Помещение предполагает использование под офис. Расположено на первом этаже напротив общепита, который генерирует дополнительный клиентский поток и позволяет разместить не только офисы, но и бизнес-услуги, кафе, торговлю офисными принадлежностями и техникой для арендаторов. Текущий арендатор - шоу-рум, ставка аренды соответствует верхней границе рыночных, в связи с чем желательно сохранение текущего арендатора.

Работаем в интересах покупателей! Предоставляем коммерческую и юридическую экспертизу по каждому объекту.

Экспертность на Московском рынке - 10 лет.

Звоните сейчас, ответим на все интересующие вопросы и организуем показ объекта в удобное для Вас время.

Информация

Продается помещение площадью 64 кв.м. , цена 5 999 990 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Москва, Москва

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
~ 1.8 км
Институт криптографии, связи и информатики Академии ФСБ России (ИКСИ), Москва
119602, г. Москва, Мичуринский проспект, д. 70
~ 2.9 км
Институт Московская высшая школа социальных и экономических наук (НВШСЭН), Москва
119571, г. Москва, проспект Вернадского, д. 82, корп. 2
~ 3 км
Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образованияМосковский государственный институт радиотехники, электроники и автоматики (технический университет) (МГИРЭА), Москва
119454, г. Москва, проспект Вернадского, д. 78
Спецпредложения поблизости
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 241-37-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 461-22-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 461-22-... Показать телефон
Контакты