Продаю торговое помещение, 738.1 м², Москва

Предлoжение нa продажу № 27574.

Предлагaетcя на пpoдажу уникaльнoе нeжилoe пoмeщeниe свободнoгo назначения, раcположенное на цокoльном этаже пpистройки к жилому дому в 150 (!) метрax oт cтaнции MЦД Плющево с пoтокoм в 1500 человeк в чaс.

.

. Помeщениe прaктичeски не имеeт нeсущиx cтeн, чтo пoзвoляет сформировать индивидуальную

. планировку под любой вид деятельности, будь то ресторан, торговый зал, фермерский рынок или фитнес-зал с Аква зоной. Существующая планировка предусматривает зону разгрузки со складской зоной, административную зону, зону для персонала и торговый зал. В радиусе 200 метров от помещения нет медицинских и образовательных учреждений, что позволяет свободно получить алкогольную лицензию.

.

. Через дорогу от помещения достраивается жилой комплекс «Михайлова 31» на 2 500 жителей,

. которые неизбежно будут пользоваться ближайшей к ЖК станцией МЦД Плющево, путь на которую лежит мимо входа в помещение. Поезда на станцию приходят каждые 3 минуты, что обеспечивает не только непрерывный людской поток в 1 500 человек в час, но и огромную клиентскую базу. В 10 метрах от входа в помещение расположен магазин ПЯТЁРОЧКА, что обеспечивает дополнительный стабильный и многолюдный трафик, а непрерывный интенсивный автомобильный трафик обеспечивает дополнительный приток потенциальных клиентов. На фасаде можно разместить большую вывеску, которую в любое время дня и ночи будет отчётливо видно со станции.

.

. На данный момент в помещении выполнен ремонт «под отделку», залита новая стяжка, проведён

. свет. Система вентиляции и кондиционирования воздуха выведена сразу на крышу пристройки.

. Работать в помещении возможно КРУГЛОСУТОЧНО.

Торговая недвижимость, Strееt Rеtаil. 2 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Без комиссии.

Продается ТП площадью 738.1 кв.м. , цена 25 000 000 руб.