Продается коммерческая недвижимость, 789.2 м², Москва

Пpедлoжениe нa прoдажу № на прoдажу арeндный бизнеc нa улицe Kpылaтские хoлмы ЗАO г. Mосквы. Oбъeкт расположен нa пepвом этaже и в подвaле жилoгo дoмa. Пeшая доcтупнocть до метрo Крылатскoе. Пepвая линия. Гуcтонасeлeнный жилoй маcсив c развитой инфрacтpуктурой. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. nn. nn. Площадь помещения 789,2 кв.м, из них первый этаж 384,6 кв.м, цоколь 404,6 кв.м. Вся площадь арендопригодная. Мощность 64 кВт, возможно увеличение. Витринные окна. Жилой дом 2006 года постройки, все центральные коммуникации.nn. Помещение арендует супермаркет ДИКСИ. Долгосрочный договор аренды с 2012 года, в октябре 2019 года продлен еще на 10 лет, т.е. до 2029 года. Часть цокольного помещения (132,7 кв.м) в краткосрочной субаренде под салон красоты.nn. Помещение оформлено на физическое лицо. Обременения, кроме долгосрочного договора аренды, отсутствуют. В собственности с 2012 г. Все документы готовы к сделке.nnЭтажи с -1 по недвижимость, Strееt Rеtаil. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.nnАрендный бизнес. Окупаемость с индексацией: 8 лет и 3 мес. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 9 лет и 11 мес. Доходность с индексацией: 12.12%. Доходность с индексацией: 12.12%. По первому году: 10.08%. Присутствует арендатор: Дикси.nnБез комиссии.

Продается помещение площадью 789.2 кв.м. , цена 237 000 000 руб.