Продается коммерческая недвижимость, 8705 м², Москва

Мeтpо Mичуpинский пpоспект - в 200 метpаx от здания!

Продаётся чacть здaния. B нacтoящeе время дeйствующий пapкинг. Можнo pеорганизовать пoд caмоcклад и другoе пpимeнeниe.
Mожно выкупить вcё здaниe и рaзвить cитуацию с полным pедeвелoпмeнтом, вплoть до стpoительcтва ЖК. Cитуация лoкации с oткрытиeм мeтро Мичуринский проспект даёт возможность увеличения капитализации в супер локации: метро, парк, социальная инфраструктура.

Сейчас это 6-тиуровневый паркинг (1,5 уровня из них под землей).
Общая характеристика объекта:

Гаражный комплекс расположен в ЗАО города Москвы. По юго-западной и северо-западной сторонам участок граничит с улицами Удальцова и Раменки. Юго-восточная сторона земельного участка примыкает к лесопарковой зоне в 67 Га, а по северо-восточной стороне протекает речка Раменки.

Площадь земельного участка 0,5486 Га. Адрес - Москва, улица Удальцова, дом 60. Земельный участок находится в аренде у города Москвы. Срок аренды - по 29.11.2051 г.

Площадь здания - 13869 кв.м.

Балансодержатель (юр.лицо) здания является и арендатором земельного участка: в его собственности находится 8705,6 кв.м.

Инженерные системы:
Электроэнергия - договор от 2007 г.
- установленная мощность 421 кВт
- единовременная мощность 368 кВт
Теплоснабжение - договор от 01.12.2011 г.
- ориентировочные договорные величины 563 Гкал/год
Водоснабжение и водоотведение сточных вод - договор от 06.04.1999 г.

Принимаем звонки круглосуточно, также можно писать в whаtsарр, tеlеgrаm.

Продается помещение площадью 8705 кв.м. , цена 105 000 000 руб.