Продажа коммерческой недвижимости, 87 м², Москва

Продается помещение с арендатором (арендный бизнес) 86,7 м2, ЦАО, м. Красные Ворота, (30 метров от метро), ул. Хоромный тупик д.2/6.

Арендатор: «Ортека».

Долгосрочный договор аренды на 5 лет, месячная арендная плата: 750 000 рублей/месяц, годовая арендная плата: 9 000 000 рублей/год, ежегодная индексация, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).

Данные помещения являются исторически нежилыми и торговыми с момента постройки этого дома (не бывшие квартиры).

Сеть ОРТЕКА - это современные ортопедические салоны в Москве и области, Санкт-Петербурге, Новосибирске, Екатеринбурге и Омске рядом с метро, центральными магистралями, в клиниках и больницах. Вся продукция сети ОРТЕКА сертифицирована, имеет регистрационные удостоверения Росздравнадзора, декларации соответствия и сертификаты качества.

Расположение

Москва, ЦАО, Хоромный тупик д.2/6. Метро "Красные ворота"—менее 1 минуты пешком. 1-я линия домов. Первые помещения от метро. Сверхинтенсивный пешеходный трафик вдоль всего фасада. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок. Помещения отлично просматриваются с внутренней стороны Садового кольца.

Окружение

В окружении крпуный сложившийся деловой район, вокруг много бизнес-центров: "Мясницкая Плаза", "Пульман", "RentHouse", "Усадьба Суворовых".

Описание

Street-retail—помещений торгового или свободного назначения (ПСН) площадью от 70,9 до 308 м2 на 1-ом этаже жилого 6-этажного дома. Планировка - свободная.

Состояние

Помещения подготовлены к въезду. Перекрытия - ж/б. Большие витрины. Планировка: зальная. Отдельная входная группа с фасада в каждое помещение. Все городские инженерные коммуникации. Рядом с помещениями парковка для автомобилей. Все городские инженерные коммуникации. Достаточное количество эл-ва под любой вид деятельности. Свободное использование — обременений нет.

Продажа: 103 000 000 рублей.

Продается помещение площадью 87 кв.м. , цена 103 000 000 руб.