Продам комнату, 18.4 м²

Не доля!
Отдельный Объект Недвижимости.
Свой Кадастровый Номер.
Свободная продажа.
Продаю великолепную комнату площадью 18,4 м2 в 4-комнатной квартире.
Свежий косметический ремонт был сделан менее 2 лет назад. Комната в ухоженном, очень чистом состоянии. Установлено качественное пластиковое окно. Высокие потолки.
Очень светлая, солнечная.
Особое украшение всей квартиры - полуциркульные арочные окна в каждой комнате и на кухне. Огромного размера, они не просто заливают помещения светом, но и создают особую атмосферу элегантности и торжественности.
Дом теплый, кирпичный, индивидуальный проект. Очень толстые стены - толщина около 70 см. Из-за этого в комнате великолепная шумоизоляция: впечатление, что соседи и большой город не существуют.
Подъезд чистый, ухожен, без запахов.
Первый этаж очень высокий, так как под ним расположен полноценный высокий цокольный. Окно с торца дома, выходит во двор.
Места общего пользования - со скромным ремонтом. Но очень чистые, без запахов.
На кухне идеальная чистота. Тараканов нет. Животных (кошек, собак) нет.
Все комнаты сдаются. Все арендаторы действительно доброжелательные, живут по многу лет, хорошо знают и ладят друг с другом, относятся с уважением. Конфликтов нет. Все живут в режиме : утром на работу, вернулись вечером . Выпивающих нет.
Наша комната тоже сдается одной и той же семье много лет. Если Вы покупаете комнату, как инвестицию - для сдачи, арендаторы будут счастливы остаться. Либо, выедут заранее.
Комната без обременений, Ипотека возможна.
В собственности 17 лет с июня 2009 года. Основание возникновения права - Договор передачи (Приватизация). В комнате никто не зарегистрирован.
Собственники молодые. Работающие, дееспособные, не пьющие. Не банкроты. Продают, так как хотят купить дачу.
ВАЖНО: имеют в собственности еще КВАРТИРУ в Балашихе. Собственники в Москве, будут лично участвовать в сделке.
5-я улица Соколиной горы улица с небольшим трафиком. Район хорошо освещен - очень комфортно и безопасно добираться по вечерам. До остановки трамвая 150 метров, до автобуса 70 метров.
Прекрасная транспортная доступность.
До метро Шоссе Энтузиастов 20 мин пешком, либо 5 минут на автобусе, либо 8 минут на трамвае.
До метро Семеновская 12 минут: 7 мин автобус + 5 мин пешком.
Школы: номер 429, корпус 1 - 110 метров (1 мин пешком), номер 429, корпус 2 - 340 метров, 4 мин пешком.
Детские сады: 1-й - прямо в нашем доме; 2-й - 170 метров ( 2 мин пешком); 3-й - 400 метров (5 мин пешком) и другие сады в нескольких минутах пешком.
Много образовательных и развивающих центров в шаговой доступности.
Магазины: Пятерочка 1 минута, Магнит 2 минуты, Дикси 2 минуты, Вкусвилл 2 минуты - ВСЕ ПЕШКОМ.
Оперативный показ по предварительной договоренности.