Общая площадь дома: 150 м2 Площадь открытой террасы: 21 м2 Площадь участка: 10,5 соток, правильной квадратной формы со сторонами 32,9*31,5 м, высокое место с панорамным видом из окон на лес и холмистые улицы коттеджного поселка. Категория земель: для строительства дома, прописка. Электричество 15 кВ (можно подключить больше). Интернет - оптоволокно от двух провайдеров. Мобильная связь хорошая. КПП, охрана, вывоз мусора, чистка снега, покос, обслуживание – 2500/мес. Параметры дома: Дом новый, для постоянного проживания, 2 этажа, второй этаж – мансардный, с полноценным использованием пространства (скосы от 1,76 до 4 метров). Утепление полностью по стропилам. Дом построен по адаптированной финской технологии каркасного домостроения в полном соответствии с авторским проектом (более 50 подробных чертежей рабочей документации). Удобная современная планировка с просторными комнатами и большим остеклением. Использован принцип максимальной полезной площади. Первый этаж – прихожая – 6,4 м2, гостиная 24 м2, ванная 5 м2, холл + удобная двухмаршевая лестница с площадкой – 10 м2, кухня 11,3 м2, спальня 11,5 м2, открытая терраса 20 м2. Второй этаж – детская игровая комната – 23,2 м2, холл – 4,6 м2, две спальни по 15,2 м2 (квадратной конфигурации). Фундамент – забивные ж/б сваи. Каркас дома собран исключительно из зимнего строганого материала камерной сушки 140/190 мм с влажностью 10-12%, работы проводились в зимнее время. Все деревянные конструкции дома и отделка (в том числе и черновые элементы) смонтированы из сухого строганого материала камерной сушки с влажностью от 7-12%. Кровля - Металлочерепица Grand Line Satin 0,5 мм. Окна Melke класс А, фурнитура ROTO NT (полное открывание/откидное проветривание/ микропроветривание, профиль 70 мм с усиленным полноконтурным стальным профилем, стеклопакет тройной двухкамерный 40 мм 4И/14/4/14/4И с ДВУМЯ i-стеклами (энергосберегающие стёкла) с небольшим эффектом тонирования и зеркала с наружной стороны. Дом покрашен с использованием дорогостоящих покрытий: укрывных антисептиков финской компании Tikkurila (родной финский продукт, не ленинградский), лессирующих антисептиков немецкой компании Dufa. Террасная доска из кедра укрыта маслом фирмы Pinotex. Входная дверь FERRONI металлическая трёхконтурная с замками Kale. Утепление дома качественными плитами Paroc Extra в полном соответствии с расчётами по Строительным нормам и правилам: наружные стены – 150 мм, перекрытие цоколя и кровля – 200 мм. В качестве гидроизоляции использован топовый продукт из линейки Juta – супердиффузионная ветро-влагозащитная мембрана Jutavek 160 Master. Качественная проклейка Delta Multi-Band. В качестве пароизоляции использован топовый продукт из линейки Juta – JUTA Ютафол Н АЛ 170 специал. (Это полный паробарьер, а не имитация защиты, которую вы видите на домах уважаемых фирм…). Качественная проклейка Delta Multi-Band. Апюминизированный паробарьер позволяет поддерживать комфортную температуру в доме без применения кондиционеров (в жару дольше сохраняется прохлада, в зимнее время дольше удерживается тепло).
Инфраструктура: Дом находится в престижном закрытом и охраняемом коттеджном поселке по скоростному (130 км/ч) безсветофорному и бесплатному Симферопольскому шоссе (М2). Коттеджный поселок расположен на высоком видовом месте, имеет современные широкие улицы с отступами участков от границ, дороги с круговым движением и пространными (15*15м) разворотами в тупиковых зонах. Красивый холмистый ландшафт, чистый воздух, рядом лес, глубокая долина реки Лопасня, храм Александра Невского. В поселке 2 детские и одна спортивная площадки, розовый самолёт, хороший фермерский магазин. Рядом инфраструктура соседнего поселка (Пятерочка, Магнит, Дикси, круглосуточный Верный и Сбер, рынок, поликлиника, ДК, Школа, Детский сад, ДШИ, три хороших строительных магазина). Здесь же на высоком месте находится знаменитый монастырь Вознесенская Давидова пустынь (основан в 1515 году). При монастыре православная воскресная школа. Недалеко от поселка святой источник «Талеж», усадьба Чехова «Мелихово» (музеи, концерты, театральный фестиваль «Мелиховская весна», конноспортивная секция). В 17 км вся инфраструктура города Чехов (магазины, банки, спорт, развлечения, ж/д вокзал электрички и экспрессы до Курского вокзала). От КП есть дежурный прямой автобус до метро. Дом сделан под моим руководством и планировался для своей семьи. Сам являюсь главным архитектором и строителем с большим стажем. Строил из топовых материалов по хорошей технологии.
Информация
Продам Коттедж площадью 150 кв.м., , Новокаширское шоссе, цена 6 700 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Дома, дачи» портала недвижимости Move.ru.
Негосударственная образовательная автономная некоммерческая организация (НОАНО) Московский региональный институт высшего социально-экономического образования (МРИВСЭО), Видное
142700, Московская область, г. Видное, ул. Школьная, д. 55а
Рассрочка на премиум-офисы во 2-й очереди. 1 минута от м. «Прокшино»
Беспроцентная рассрочка предоставляется застройщиком на период до 31.12.2025 при
первоначальном взносе от 50%. Оплата не позднее 3 мес. до даты получения разрешения на ввод
в эксплуатацию, равными платежами. Предложение действительно с 01.04.2024 по 30.04.2024, не
суммируется с другими акциями, распространяется на коммерческую недвижимость в БК
«Прокшино».