Продается нежилое здание, 14446 м², Москва

Имущественный комплекс, расположенный в престижном, активно развивающемся районе Очаково-Матвеевское. В 600 метрах ходьбы от станции метро «Аминьевское шоссе» (пересадочный узел БКЛ и МЦД-4). В непосредственной близости остановки наземного общественного транспорта.

Комплекс расположен на 2-х земельных участках, общей площадью - 1,89 Га. 
Состоит из 5 нежилых зданий, общей площадью 14 446,3 м2, из которых:

Строение 1 = 5 755,7 м2 (офисное здание класса «В+»); 
Строение 2 = 6 732,5 м2  (выведено из эксплуатации); 
Строение 3 = 972,6 м2 (склад);
Строение 4 = 28,7 м2 (пост охраны/кпп);
Строение 5 = 956,8 м2 (выведено из эксплуатации).

Арендуемая площадь (по договорам аренды) - 9 658,3 м2.
Годовой арендный поток - 99,4 млн. руб.

 Ресурсоснабжение:
- Водоснабжение: ХВС, центральная хб канализация, водосток. 
- Теплоснабжение: газоснабжение, водогрейный котел DUOMAX1020 мощность 256-1020 кВт, Газовый микротурбинный электрогенератор С65- 12 единиц, мощность 780 кВт. 
- Электроснабжение: 359 кВт.

Предпроектная проработка  по застройке территории под строительство комплекса офисных зданий: 
- Наземная часть: 69 000 м2. 
- Предельная высота: 50 м.
- Максимальный процент застройки: не установлен. 
- Максимальная плотность: 35 000 м2 / Га 
- Суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен: 59 482,5 м2
ID 44303

Продается Нежилое здание площадью 14446 кв.м. , цена 720 000 000 руб.