Продажа нежилого здания, 435.4 м², Москва

Арт. 33157078 Готовый арендный бизнес (договора с арендаторами на длительный срок)!

Перспективы: арендный бизнес или деление на 2 отдельных помещения и продажа по более высокой цене

Нежилое помещение 435,4 м2 по адресу: Москва, Смоленский бульвар, д. 13 с.8

Площадь: 435,4м2

Срок окупаемости с учетом индексации: 7 лет

Цена: 71 990 000 руб

Арендаторы: бьюти сфера

Локация: 10 мин пешком от ст.м. Парк Культуры и Смоленская (4 ветки метро: кольцевая красная, синяя и голубая). 2 км до Кремля. Парковка городская 60-150 руб/час.

Преимущества:

1) ЦАО район Москвы (центральный), адрес по Садовому кольцу

2) наличие 22 арендаторов вместо обычного моно-арендатора, если кто-то съехал, то доход продолжает поступать.

3) Москва и ближайшие к центру локации – это самый дорогой и востребованный кластер недвижимости в России

Технические параметры:

Количество отдельных входов: 2

Высота потолков: от 2,5 м

Пожарная сигнализация и 2 сети Wi-Fi

Санузлы: 4

Возможности кредитования:

Для представителей бизнеса в банке разработано несколько программ кредитования, каждая из которых имеет свои преимущества. К числу наиболее популярных относят:
— «Экспресс-ипотека» — под поручительство третьих лиц предоставляется кредит на покупку коммерческой недвижимости на сумму от 300 тыс до 10 млн рублей. Обязателен первоначальный взнос от 15 %.
— «Бизнес-инвест» — средства выдаются на 10 лет под залог и поручительство без первоначального взноса (ограничение по сумме — от 500 тыс рублей).
— «Бизнес-недвижимость» — кредит со взносом от 10 % в размере от 2,5 до 200 млн. рублей, который предоставляется на развитие бизнеса и служит основной инвестицией.

Продается Нежилое здание площадью 435.4 кв.м. , цена 70 000 000 руб.