Продаю нежилое здание, 974 м², Рублево

ID: 562201
Продажa ГAБ с сeтевым арендaтоpом «Пятeрочкa», располoжeннoe пo адресу: 2-я Hовоpублевская, 8. Качественноe нeжилоe помещениe cвобoднoго и тoрговoгo назнaчeния, pacпoложеннoe в большом жилом мacсиве. Плoтный пeшеxодный и автoмобильный трaфик вдоль пoмeщeния. Помещение без обременений, свободная продажа. Здание не включено в программу реновации!

Площадь помещения первого этажа и подвала 974 м?
Четыре отдельный входа, бесплатная парковка у входа, грузовой дебаркадер, грузовой
подъемник прямо в склад
Высота потолков 3,4 метра на первом этаже и 2,6 метра в подвальном помещение
Выполнен капитальный ремонт помещений с заменой всех коммуникаций включая
общедомовые, вложений не требует
Электрическая мощность 75 кВт
Коммуникации все центральные: отопление, водоснабжение, канализация.
Зальная планировка помещения и витражное остекление

МАП - Пятерочка 900 000 руб. (договор аренды до 2031 года)
МАП - Склад 350 000 руб.
ГАП - 15 000 000 руб.
Окупаемость - 7,9 лет
Доходность - 12.7 %

Прямая продажа по ДКП
Собственник - физ. лицо
Условия и схема сделки обсуждаютсяОбъект № 562201

Номер объекта: #2/562201/14501

Продается Нежилое здание площадью 974 кв.м. Москва, цена 118 500 000 руб.