Продаю офис, 100 м², Москва

32 000 000

цена за м²
320 000



  • 5 июня 2020
  • 134 

полный адрес
  • 5 июня 2020
  • 134 

Офис в продажу

  • Цена:
    32 000 000
  • цена за м²:
    320 000
  • Тип объекта:
    офис
  • Общая площадь:
    100 м²
  • Дата публикации:
    5 июня 2020
  • Дата обновления:
    8 января 2021
  • ID:
    684-059-482-6
Данный объект продан

Описание

Лот 7588.

ЮЗАО. Пpедлaгaется к продажe сaмоe пepвое пoмeщениe нa вxoдe в бизнес центp NЕO GЕO oбщей плoщадью 100 кв. м., paсполoженного по адрeсу: Бутлеpoва, д. 17 в минутaх пeшкoм от мeтрo Kалужскaя.
Дизaйнeрcкий бизнеc-цeнтр NEО GEО - этo один из кpупнейшиx БЦ Мoсквы, площaдью 125 тыc. м2.
Бизнес-центр расположен в активно развивающейся деловой части столицы – Юго-Западном административном округе. Это место, где встречаются Новая и Старая Москва. NЕО GЕО обладает хорошей транспортной и пешеходной доступностью. Подъехать к бизнес-центру на автомобиле легко в любое время суток благодаря близости сразу шести крупных магистралей: проспектов Вернадского, Ленинского, Нахимовского и Севастопольского, а также улиц Профсоюзной и Обручева.
Помещение находится прямо на входе от метро, через который проходит большая часть сотрудников. Ежедневный поток людей мимо помещения 7000 человек. Постоянных пропусков в БЦ-9000 человек.
Площадь-100 метров. Арендатор дизайнерский центр NЕО GЕО, принадлежащий к управленческой компании этого большого БЦ. Заинтересованы в долгосрочной аренде этого помещения. Договор на 3 года с приоритетной пролонгацией.
МАП - 230 000 рублей в месяц.
ГАП 2 760 000 рублей в месяц.

Коммерческие условия:

Стоимость за весь объект - 32 000 000 рублей.
Окупаемость – 11,6 лет по первому году без индексации.
Доходность – 8,63 % по первому году без индексации.
Юрлицо - физлицо.
Продажа по ДКПН
Без комиссии.

Информация

Продается Офис площадью 100 кв.м. , цена 32 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Москва, ул. бутлерова, 17

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
955 м
Российский государственный институт интеллектуальной собственности (РИИС), Москва
117279, г. Москва, ул. Миклухо-Маклая, д. 55А
~ 1.4 км
Государственный институт русского языка имени А.С.Пушкина (ГИРЯ), Москва
117485, г. Москва, ул. Академика Волгина, 6
~ 1.6 км
Российский государственный геологоразведочный университет имени Серго Орджоникидзе (МГГУ), Москва
117997, г. Москва, ул. Миклухо-Маклая, д. 23
~ 2 км
Российская академия правосудия (РАП), Москва
117418, г. Москва, ул. Новочеремушкинская, д. 69
~ 2.1 км
Российский государственный медицинский университет Министерства здравоохранения Российской Федерации (РГМУ), Москва
117437, г. Москва, ул. Островитянова, д. 1
Спецпредложения поблизости
от застройщика
+7 (495) 461-22-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 127-66-... Показать телефон
От 22000000
+7 (495) 241-36-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 461-22-... Показать телефон
Контакты