Продам офис, 102.8 м², Москва, улица Борисовские Пруды

2 февраля 2023
11
Обновлено 2 марта 2023

Отдыхай по-крупному! Арендуй жилье на сутки для незабываемых поездок! Лучшие варианты ждут тебя прямо здесь! Узнать больше

г. Москва Братеево ул Борисовские Пруды

полный адрес

2 февраля 2023
11
Обновлено 2 марта 2023

Офис в продажу

Цена:
50 000 000 ₽
цена за м²:
486 381 ₽
Тип объекта:
офис
Общая площадь:
102.8 м²

Дата публикации:
2 февраля 2023
Дата обновления:
2 марта 2023
ID:
689-294-012-7

Данный объект продан

Лот 20825.

Продается торговое помещение с сетевым арендатором в первом доме от метро Борисово.
Адрес: г. Москва, ЮАО, р-н Братеево, Борисовские пруды, 14к4.

В окружении густонаселенного жилого массива. Высокий пешеходный трафик от/к метро.
До метро Борисово 50 метров. Якорным арендатором является супермаркет «Авоська» - это ближайший супермаркет от метро. Исторически-сложившийся центр торговли и оказания услуг вблизи метро.

Технические характеристики: Площадь - 102,8 кв.м 1-й этаж 17-ти этажного жилого дома. Зальная планировка. Окна по фасаду. Отдельный вход. Вывеска на фасаде. Парковка перед помещением. Высокий инвестиционный потенциал и высокая ликвидность.

Коммерческие условия:
Арендатор - лаборатория «Хеликс»
ДДА до 04.03.2027 года
МАП - 430 000 рублей, ГАП - 5 160 000 рублей
Индексация - 5%
Окупаемость - 10 лет
Стоимость - 52 000 000 рублей
Стоимость за кв.м - 505 836 рублей
Продажа по ДКП.
Собственник юридическое лицо. ОСН