Продаем офис, 1594.4 м², Москва, улица Генерала Тюленева

  • 28 января 2023
  • 22 

  • 28 января 2023
  • 22 

Офис в продажу

  • Цена:
    250 000 000
  • цена за м²:
    156 799
  • Этаж:
    1/2
  • Тип объекта:
    офис
  • Общая площадь:
    1594.4 м²
  • Дата публикации:
    28 января 2023
  • Дата обновления:
    13 февраля 2023
  • ID:
    689-252-599-9

Информация о доме

  • Адрес:
    Москва, улица Генерала Тюленева, 4Ас1
  • Количество этажей:
    2
Данный объект продан

Описание

В продажу предлагается отдельно стоящее нежилое двухэтажное здание площадью 1 594,4 м2.

Описание:

Площадь здания - 1594,4м2:

- Подвал - 474 м2, потолки - 2,8 м.;
- 1 этаж - 570,3 м2, потолки - 3,6 м2;
- 2 этаж - 499,6 м2, потолки - 3,6 м2.

- Здание имеет открытые веранды на 1 и 2 этажах, а также пригодную для эксплуатации кровли.
- ЗУ площадью 2640 м2 в аренде до 31 октября 2065 г.
- Разработана концепция переустройства здания.
- Собственная парковка на прилегающей территории.

Расположение:

- Собственная парковка на прилегающей территории - здание расположено в густонаселенном спальном районе, - соседние помещения занимают - супермаркет «Лента», аптека «Планета Здоровья», хоз.магазин и др.
- Центральный вход расположен в 20 метрах от входа на станцию метро «Улица Генерала Тюленева» (открытие станции запланировано на 2023 г.)

Коммуникации:

- Все коммуникации центральные (электричество, вода, газ, канализация) - прямые договоры со сбытовыми организациями

Инвестиционная привлекательность:

- 100% здания сдано в аренду по краткосрочным договорам.
- МАП составляет - 1 769 001 руб., ГАП - 21 228 012 руб.
- Доходность: 8,49% без учета индексации;
- Окупаемость: 11,78 лет без учета индексации
- Форма сделки - продажа 100% долей в ООО

Информация

Продается Офис площадью 1594.4 кв.м. , цена 250 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Москва, улица Генерала Тюленева, 4Ас1

Смотреть на карте

Тёплый Стан — рейтинг района
Тёплый Стан — 38 место из 58 в рейтинге районов
  • Общий рейтинг:
  • Транспорт:
  • Жилая инфраструктура:
  • Экология:
  • Безопасность:
  • Развлечения:

На основании данных из исследования Яндекса "Москва для жизни и для развлечений"

  • Вузы поблизости
~ 1.4 км
Автономная некоммерческая организация высшего профессионального образования Московская открытая социальная академия (МОСУ), Москва
117321, г. Москва, ул. Профсоюзная, д. 152, корп. 2, стр. 2
~ 2.5 км
Российский государственный медицинский университет Министерства здравоохранения Российской Федерации (РГМУ), Москва
117437, г. Москва, ул. Островитянова, д. 1
~ 2.6 км
Московский университет Министерства внутренних дел Российской Федерации (МУ МВД ), Москва
117437, г. Москва, ул. Академика Волгина, д. 12
Спецпредложения поблизости
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 461-22-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 127-66-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 461-22-... Показать телефон
Контакты